贈答品の税務処理における公正な市場価値と根拠
あなたが貴重な贈り物、少なくとも数千ドルの価値がある財産のような何かを受け取るとき、あなたは贈り物の根拠を記録する必要があります。 これにより、贈り物を販売するときにIRSにどれだけの負担があるかを追跡して、厄介な驚きが発生するのを防ぐことができます。 贈与の基礎は、譲渡前の調整後の基礎、贈与時の公正な市場価値、および譲渡時に贈与税が支払われたかどうかによって異なります。
ギフトの基礎
贈り物の基礎は、元の所有者が贈り物に費やした合計金額です。 これは通常、元の購入価格に購入料金または資産の改善に費やされた金額を加えたものです。 IRSは資産への投資の収益に課税しません。 これは投資から人々を怖がらせるでしょう。
あなたがあなたの贈り物を売るとき、あなたが贈り物の基礎以上のものを作るならば、あなたは所得税だけを負います。 あなたの基準までの売上げは完全に免税です。 その結果、より高い基礎はあなたがあなたのギフトの財産を売るときより少ない課税のかみ傷を意味します。
より高い公正市場価値
あなたの贈り物の公正な市場価値は、あなたが贈り物の日にそれを売った場合に価値があるものです。 贈り物の時に不動産の公正な市場価値がその基準よりも高い場合、あなたの贈り物の基準を把握するのは簡単です。 この場合、あなたの贈り物は以前と同じ基礎を保ちます。
贈り物の公正な市場価値が贈り物の時にどれほど高いかは問題ではありません。 それは古い所有者の元の基礎を保ち、この移転から変化しません。 元の所有者が今日あなたに$ 100,000に相当する家を与えたが、彼が最初にそれに$ 50,000を費やした場合、ギフトハウスのあなたの基礎は$ 50,000です。
公正な市場価値の低下
価値を失い、元の基準よりも公正な市場価値が低い贈り物を受け取った場合、それはもう少し複雑になります。 あなたは元の所有者の基礎と贈り物の時の公正な市場価値の両方を追跡する必要があります。
あなたが才能のある財産を当初の基準を超えて売却した場合、あなたの利益は当初の基準を上回る売上げである。 あなたが贈り物の時に公正な市場価値より少ない価値で不動産を売った場合、あなたの課税対象の損失は販売価格と才能のある公正な市場価値の差です。 あなたは他の売上の利益からあなたの課税対象の損失を差し引くことができます。 あなたが才能のある公正な市場価値と当初の基準の間の価格で不動産を売るならば、あなたは損益を持っていません。
低い公正市場価値の例
あなたが今日$ 50,000の価値があるが元々$ 100,000のために購入された家を与えられたとしましょう。 贈り物の公正な市場価値は、その当初の基準よりも低いです。
元の基準を超えて家を$ 110,000で売却した場合、売却価格から元の基準を引いた$ 10,000の課税対象の利益を得ることになります。 家を$ 40,000で売却すると、$ 10,000の控除可能な課税対象の損失（贈与時の公正な市場価値と販売価格の差）が得られます。 あなたが家を$ 70,000で売っている場合、それは贈り物の日の基準と公正な市場価値の間の価格です、課税可能なイベントはありません。 あなたはいかなる税金も負いませんし、税金の控除は受けられません。
ギフト税の適用
贈り物の結果として財産の基礎が変わることがある一つの方法があります。 IRSは贈与税を通じて財産の大規模な譲渡に課税します。 2019の時点で、納税者が1人の人に1年間に$ 15,000以上の財産を与える場合、彼は課税可能な贈り物をして税金を支払うことができます。 ギフト税にはいくつかの例外がありますので、すべてのギフトには適用されません。
贈り物をする人は、贈与税を支払う責任があります。 寄付者が送金時に贈与税を支払う場合、その贈与税は施設の基礎に加算されます。 誰かがあなたに$ 115,000相当の家を贈った場合、彼は$ 100,000課税可能な贈り物をしました。 彼が$ 35,000相当の贈与税を負っている場合、その請求書はあなたの新しい家の基盤に追加されます。 後でその不動産を売却したときに、最高$ 135,000の免税を受けます。
