全現金取引はまさにそのように思えるものです - 買い手が彼女が売り手から買うものは何でものために現金を支払う取引。 全現金取引はほぼすべての取引で発生する可能性がありますが、この用語は不動産で一般的に使用されています。 全現金取引では、買い手が1つの資産に自分のお金の多くを結び付ける必要がありますが、双方にとってメリットがあります。
オールキャッシュとは
明確にするために、全現金取引は実際には請求書のスーツケースや装甲車を必要としません。 全現金とは、単に、負債を使用せずに、または株式の提供などの現金以外の支払方法を使用せずに取引が実行されることを意味します。 全現金取引の現金は、小切手、レジ係の小切手、または電信送金から得ることができます。
売り手の利益
売り手にとって、全額現金取引はスピードと確実性を提供します。 貸し手は関与していないので、鑑定人が彼女の報告書を完成させ、貸し手が取引を引き受けるために、買い手が融資を申し込むのを待って販売を遅らせる必要はありません。 貸し手がいないので、貸し手が契約を貸したり殺したりするのを拒否するというリスクもありません。
購入者のメリット
買い手がすべての現金で買うとき、彼は資産を所有している間ローンの支払いをすることを心配する必要はありません。 さらに、売り手は通常全額現金のオファーを好むので、彼はより低い価格で交渉することができるかもしれません。 最後に、全額現金で買うことで、彼は、抵当流れの財産を降ろしたい銀行のような、迅速で確実な決済が必要なやる気のある売り手と取引することができます。 多くの場合、これらのやる気のある売り手は良い取引を提供することができますが、あなたが全額現金で買うことができない限り、彼らはあなたに開かれていないかもしれません。
フェイクオールキャッシュディール
すべての全現金取引が実際に全現金取引であるとは限りません。 一部の投資家は、彼らが実際にそれを借りているにもかかわらず、彼らがお金を持っていると言う彼らの貸し手から「資金の証拠」の手紙を受け取ります。 これらの貸し手の多くは迅速な執行を提供し、取引に資金を供給しますが、取引を殺す可能性がある取引にはまだ第三者がいます。 住宅購入者の中には、同じことをする人もいます - 彼らはいまだに住宅ローンを借りるつもりですが、そうでないかのように契約書を書きます。
ビジネスで
M&Aの「A」で合併と買収が行われます。 会社が合併するとき、彼らは通常新しい銘柄を作成するために株式を交換するか、または株式を結合します。 買収では、ある会社が他の会社を買収します。 古い会社の株を所有しているか何か他の証券を与える代わりに、所有者は全現金取引で現金を受け取ります。 買収企業が健全な貸借対照表を持っている場合、全現金取引が発生する可能性が高くなります。
