住宅ローン金利は、新しい家を買うときに重要な考慮事項です。
ある日、あなたは住宅ローンの利率が上がっているのを聞いています、そして、あなたはその夢の家を待っているべきです。 それでは、住宅ローン金利は何ですか？ さて、それらはあなたの住宅ローンの重要な要素であり、しっかりした説明はあなたに住宅ローン金利のより良い理解を提供するでしょう。
基礎
明らかに金利がなければ、債権者は存在しないでしょう。 あなたの住宅ローン会社を含む誰もが、住宅ローン金利が上がるところであるローンで利益を上げる可能性なしにあなたにお金をローンチするつもりはありません。それで、住宅ローン金利はどのように確立されますか？ 連邦準備制度は、連邦公開市場委員会（FOMC）と共同で、金融市場政策の3つの要素、すなわち、公開市場の運営、割引率、および準備金の要件を管理します。 主にFOMCによって支配されている公開市場業務には、米国財務省証券および国債に関する取引が含まれます。 割引率は、その地域の連邦準備銀行の融資枠からのローンに対して銀行に請求される利子です。 準備金要件は、銀行が預金負債から保護するために保有しなければならない資金です。 これらの3つの要因は、銀行が連邦資金の使用に対して請求する金利に直接影響を与えます。 連邦資金の利率の変更は、住宅ローンの利率など、さまざまな経済的変数に影響します。
高低
連邦準備制度は、経済を管理し、それをインフレや景気後退から守る責任があります。 インフレを防ぐために、連邦準備制度理事会は支出を遅らせるために金利を引き上げます。 あるいは、景気後退の間、消費者がより低い金利に動機づけられてお金を使い、融資を受けることを願い、金利は下がります。
固定と調整可能
住宅ローンには多くの種類がありますが、基本的に2種類の住宅ローン金利があります。固定と調整可能です。 固定金利を支払うことに同意すると、ローン期間中の金利の変動にかかわらず、ローンの期間に同じ金利が支払われます。 変動金利住宅ローンは通常、ローン期間中に変動することを見込んで、ローンの導入期間についてはより低い金利に設定されます。
クレジットスコアへの影響
住宅ローンの利率は、あなたのクレジットスコアによっても影響されます - あなたはあなたのお金を管理し、時間通りにあなたの手形を支払うあなたの能力を反映する3桁のスコアを知っています。 あなたのクレジットスコアが高いほど、あなたの金利は低くなります。 低いクレジットスコアは通常、あなたがローンのリスクが高い候補である可能性があることを示しているので、あなたはあなたの住宅ローンのためにより高い金利を支払わなければならないかもしれません。
