障害者を収容するための改善は、一種の税控除の対象となります。
IRSには、住宅所有者が年間所得税を控除できるかどうかについて厳格な規制があります。 不動産の固定資産税、住宅ローンの利子、住宅ローンの保険料は、税控除の式の「できる」側にありますが、住宅の改善の大部分はそうではありません。 しかし、間接的に減税する方法があります。 最も厳密な意味での住宅改善税の控除はありませんが、いずれも同様の効果をもたらします。
エネルギー税額控除
あなたの家にエネルギー効率の良い機能をインストールすると、一回限りの連邦税額控除を受けることができます。 ただし、税額控除は税額控除と同じではありません。 税額控除により課税所得が減少する一方で、税額控除は税金請求書を決定した後に直接課税額を減額します。 31、2013、認定バイオマスストーブ、断熱材、屋根、非太陽熱温水器、エネルギー効率の良い窓とドア、そして暖房、換気、空調システムは、$ 10までの費用の500パーセントの税額控除を受ける資格があります。または$ 50から$ 300までの特定の金額。 さらに、地熱ヒートポンプ、住宅用風力タービンおよび太陽エネルギーシステムは、12月までの費用の30パーセントの税額控除、31の対象となります。 住宅用燃料電池とマイクロタービンシステムは、12月の2016、30を通じて、電力の500キロワットあたり最大$ 0.5のコストの最大31パーセントの税額控除の対象となります。
医療費の控除
IRSにより、住宅所有者は、医学的に必要な、または障害者を収容するのに必要な住宅改修の費用を控除することができます。 キッチンキャビネットの下げ、浴室の改造、傾斜路の設置、出入り口の拡大、そしてポーチリフトと手すりの追加などの改善の全費用は、IRSがこれらの価値を高めるとは考えていないため、医療費として含めることができます。家です。 しかし、改善によって住宅の価値が上がる場合には、住宅所有者は改善のコストから価値の上昇を差し引く必要があります。 違いは、住宅所有者が控除できる金額です。
住宅担保ローンの控除
あなたがIRS規則に従ってお金を使う限り、住宅担保ローンの住宅ローンの利子は控除されます。 これはお金が単に家を維持するために修理よりもむしろ「実質的な」改善に向かって行かなければならないことを意味します。 IRSガイドラインでは、「実質的な」改善を、付加価値を高め、住宅の耐用年数を延ばす、あるいは新しい用途に家を適応させる改善として定義しています。 住宅担保ローンで支払われた住宅ローンポイントは、控除の対象となる場合があります。 しかし、住宅は6つの適格基準を満たさなければならず、控除はポイントが支払われた年に行われなければならず、そしてお金は住宅を改善するためだけに使われなければなりません。
州および地方のオプション
州税および地方税の控除については、Energy.govのWebサイトを参照してください。 州を選択し、[適格性]ドロップダウンボックスから[住宅用]を選択します。結果には、州またはその州内の特定の郡に住む住宅の所有者が利用可能なすべての貯蓄オプションが表示されます。 最も一般的なものには、冷暖房の改善、風化プロジェクト、家の密閉、薪ストーブなどのバイオエネルギーの選択肢の追加、エネルギー効率の高い窓、ドア、天窓の追加があります。
