あなたが新しい家を探しているとき、どのようにあなたは大丈夫なものと赤い旗が何であるかをどのように知っていますか？ 調べるために読んでください！
DEAL BREAKER：埋設オイルタンク
埋設された石油タンクは撤去するのに費用がかかり、潜在的な環境問題を引き起こす可能性があります。 タンクが地面に油を漏らすならば - いいね！ - クリーンアップと修理には最大$ 40Kの費用がかかります。 あなたはそれを見ることができないので、必ず売り手に尋ねるか、それが家のリスト情報の細かい活字に記載されているかどうかチェックしてください。
それに対処する：古い屋根
古い屋根は必ずしも悪い屋根を示すわけではありません - それが漏れていない限り、あなたは行っても大丈夫です。 交換しなければならない場合に備えて、すぐにお金を節約し始めるようにしてください。
修正する価格： 場所に応じて、典型的な牧場の家のアスファルト鉄片を置き換えるための$ 1,700から$ 8,400。 価格は完全な交換のためだけでなく、さまざまな素材や種類の家屋に対しては上昇する。
DEAL BREAKER：アマチュア配管と配線
あなたがパイプを切り取って、漏れのために壁と床を交換しなければならないならば、初心者の配管はあなたに大きな費用がかかるかもしれません。 電気工事が非プロによって行われていた場合、火花や火災につながるショートの高いリスクもあります。 地下の露出した配線と流しの下のSトラップを探してください（プロのトラップは "P"のように見えます）。
それに対処する：醜い壁から壁へのカーペット
可能性を考えてください。 あなたはそれをリッピングして、新鮮なカーペットまたは豪華な新しいタイルと取り替えることができます。 または、バフ研磨または再染色することで、下の元の木の床を元に戻すことができます。
修正する価格： 安価なフローリングを購入して設置するための1平方ヤードあたりの$ 13から$ 20。
ディーブレイカー：水害
彼らが床に出会う地下壁で低くそれを見ますか？ 家には大きな排水問題があるかもしれません。 これらは通常、単純な等級付けでは解決されません。 考えてみましょう：基礎や地下室を掘り下げて排水管を取り付ける専門家は…高価です！ あなたがほとんどの部屋の隅で高い水害を見つけるならば、買い手は用心します。 屋根の水漏れや何年にもわたるパイプの損傷の兆候である可能性があります。
それに対処する：ガスストーブの代わりに電気ストーブ
あなたのガス会社にあなたの家に路上のガスラインまたはあなたの庭のプロパンタンクからラインを走らせてもらいます。
修正する価格： 約$ 300
DEAL BREAKER：アスベスト
アスベストは深刻な健康被害をもたらします（それは発がん性物質です）。 屋根裏や配管周りにアスベストの断熱材がないかチェックしてください。 それは白亜質に見えるか、または端部に小さな空気室を有するガラス繊維断熱材のように見えることができる。 断熱材が磨耗しているか崩壊している場合は、古いパッドの上に置いてください。
それに対処する：セントラルACなし
ウィンドウユニットは面倒ですが、システムをインストールするまでは一緒に生活できます。
修正する価格： 中央ACのインストールは、$ 2,000から$ 3,000までのどこでもコストがかかる可能性があります。
ディールブレイカー：悪い学区
あなたが将来子供たちが欲しいならば、悪い学区は間違いなく赤い旗です。 たとえあなたがあなた自身の子供が学校に通うのに十分な年齢になる前に売るつもりであっても、大多数の家族向けの買い手もそれを買いたくないでしょう。
それを扱う：総壁紙
これはかなり簡単な修正です。 あなたの地元の塗料や金物店で壁紙の採点者を選び、その紙に採点する（穴をあけるために）。 白い酢と温水の混合液を使用して接着剤を緩め、慎重に紙片をはがして、用紙が完全に引き下げられたら、余分な接着剤を壁から取り除きます。
修正する価格： 家の壁紙が多数の罪を隠していない限り、$ 50以下。
ナイトメア#1：Shaky Foundation
あなたの居間の床がもう平らではないか、あなたの煙突が少し曲がって見えるか？ これらはあなたの財団の構造上の問題の兆候である可能性があり、それらがどれほどハードコアであるかに応じて修復する必要があるかもしれません（ごめんなさい！） 構造上の問題の他の兆候には、外側のレンガ造りの亀裂や、フレームの周囲に張り付いたり大きな隙間があるドアや窓があります。
修理/交換するには$ 深刻な構造上の問題のために小さな外装の基礎亀裂を修理するための数百ドル
悪夢のような#2：フラッシュとちらつき
エアコンと電子レンジを同時に動作させることを計画しますか？ あなたが見ている家が少なくとも100-amp電気サービスを持っていることを確かめてください（200がさらに良いです）、あるいはあなた自身が地下室24 / 7でブレーカースイッチを弾いているのを見つけるでしょう。 購入する前に、住宅が電気的にアップグレードされているかどうかを確認し、露出した配線や超古い照明器具などの潜在的な問題を確認します。
修理/交換するには$ マイナー修理のための数百ドル。 電気パネルをアップグレード/交換するには$ 1,500から$ 2,500。 家全体を再配線するための$ 4,000から$ 5,000
悪夢のような#3：お湯の心配事
確かに、あなたは蒸し暑い濡れが大好きですが、あなたの湯沸かし器がバストになった場合、それは世界の終わりではありません。 それらが戦車を持っているならば、これらのユニットは典型的には約10年続く。 そうでなければ、彼らはさらに長く続くでしょう。 良いニュース？ それらは交換するのが合理的に安価です。
修理/交換するには$ 通常$ 500以下
悪夢のような#4：暖房と冷房の危機
暖房と空調システムは適切なメンテナンスで何年も続くことができますが、それらがついに死んだとき、それはかなり高価です。 家の検査官はこれらのユニットがどれくらい続くか大体あなたに言うことができます、しかしそれはまだ保証ではありません。 集中空調システムの凝縮器と同様に、ボイラーまたは炉が破損する可能性があります。 それに加えて、それがあなたの家の洪水を引き起こすならば、ボイラー故障は潜在的に大きな床や壁板の損傷を引き起こすかもしれません。
修理/交換するには$ 典型的なボイラー、炉またはコンデンサーの$ 3,000から$ 4,000
悪夢のような#5：配管の問題
昔、家は亜鉛メッキ鋼管と鋳鉄製の廃パイプで建てられていましたが、どちらも時間とともに劣化することが知られています。 やあ！ 残念なことに、漏れやすいパイプは、シートロックの損傷、木材の腐敗、カビの蓄積など、あらゆる種類の問題を引き起こす可能性があります。 あなたがハウスショッピングモードにいるならば、あなたが銅とPVCパイプを見つけることができるかどうか確かめるために買う前にすべての流しの下を必ず確認しなさい、より新しい配管システムは銅水を持っているのでパイプと塩ビ廃棄物パイプ。
修理/交換するには$ いくつかのマイナーな修理のための$ 500から$ 600。 主な代替品として数千ドル
悪夢のような#6：不気味なクローラー
特にそれらが木をかみ砕くことができて構造上の損傷を引き起こすことができる種類であるとき、害虫は痛みになることができます。 いくつかの一般的な木材を破壊する昆虫はシロアリ、大工の蜂、大工の蟻と特定のカブトムシが含まれています。 自分で見つけるのが難しく（そして罠にかかる！）、購入する前や問題があると思われる場合は、家を徹底的にチェックするために検査官を雇う必要があります。
修理/交換するには$ 疑わしくなければ数百（非常に早く捕らえられた場合）から潜在的に数万まで
ナイトメア#7：ルーフィングブルース
家の中の庭や滝に散らかっている帯状疱疹を見つけるために目を覚ますのは、トータルフリークショーです。 屋根は何が作られているかによって20年以上続くことがありますが、先の所有者によるメンテナンスの欠如はあなたがはるかに早く物事を修理または交換しなければならないことを意味します。 まだ家を購入していない場合は、次の点に注意してください。帯状疱疹、小さな漏れ、砂利、または砂利でいっぱいになった溝は、間違っています。
修理/交換するには$ 新しい屋根の場合は$ 18,000。 スポット修理用
悪夢のような#8：湿気の危険
それを屋に砕くのは嫌いだが、水が入ることができるのは屋根だけではない。H2Oは地下室にしみこみ、窓の周りに入ってカビや腐敗を引き起こすこともある。 カビは特別に調合された製品で処理することができますが、チェックしないままにしておくと、本当に木の構造を腐らせることがあります。 より深刻な問題を防ぐために、カビを処理して漏れを直してください。
修理/交換するには$ ホームストアで見られる自分でできるカビ取りキットの$ 200から$ 300。 腐った構造物に関する深刻な問題のための数万ドル。
カップル： ダイアナ+ジェイソン
ハウス： テキサス州ラウンドロックにある14歳の家
悪夢： 「家に引っ越した瞬間、壁にひびが入っているのに気づきました。義理は心配しないように言いましたが、それらはさらに悪化しました」とダイアナは言います。 「私達は2か月間私達の正面玄関を開くことができなかった、そして天井と壁が出会う亀裂がある。本当に気が悪いのは私達が家を閉める前にジェイソンが私達の基礎を見るように検査官に依頼したこと検査官はそれは必要ではないと言ったので、私たちはそれをしませんでした。 "
ダメージコントロール： 「この問題は私たちの近所の至るところに現れています。エンジニアは私たちに見積もりを与えるために来月の終わりまで私たちの家にそれをすることはできません。」
カップル： リディア+テッド
ハウス： ニューヨーク州ミルトンの30歳の家
悪夢： 「家を購入して数週間後、私たちのデッキは構造的にしっかりしていないので、埋め立ててサポートする必要があることがわかりました。また、ボイラー周辺に水たまりがあることもわかりませんでした。リディアは言います。 「私たちの修理屋は、冬が続くことはないと私たちに言ったのです！」
ダメージコントロール： 「ボイラーに$ 4,000の修理を支払うために、新しいクレジット口座を開設しなければなりませんでした」とテッドは言います。 「また、デッキのタブは$ 4,500でした。」
カップル： アンドレア+ライアン
ハウス： ペンシルベニア州Womelsdorfの100 +歳の家
悪夢： 私たちの裏側の寝室には水の損傷があるように見える天井がありましたが、検査官はそれを検査するためにタイルを外すことができませんでした、とAndreaが言います。 私たちは部屋の天井に何百ポンドものコウモリの糞と巣の中のコウモリを見つけました。 匂いはひどかった。」
ダメージコントロール： 「1トンのコウモリの糞と石膏をゴミ捨て場に集めました」とアンドレアは言います。 「今は素敵な客室ですが、いつも「The Bat Room」と呼びます。」
