空売りの売り手がどんな修理のためにも春になることを期待しないでください。
家のために買い物をするとき、あなたは空売りとして市場にあるものに出くわすかもしれません。 空売りでは、所有者が住宅ローンで負っている額よりも少ない額で家を売却し、銀行に差額を償却させることができます。 これは複雑なプロセスであり、通常の販売よりもはるかに時間がかかります。 あなたがいくつかの仕事を必要とする空売りの家を買うことを考えているならば、あなた自身でそれらの修理の代金を払うことを期待してください。
考慮事項
空売り物件の購入を検討している場合は、いくつかのことに留意する必要があります。 1つは、所有者が空売りとして不動産を売っている場合、それは彼女が自分の住宅ローンに追いつくことができないことを意味し、したがって、修理のために支払うための余分なお金がない可能性があります。 第二に、銀行はすでに売却でお金を失っているので、それが修理のために支払うことやすでにリストされている以上の価格を下げることに同意することはありそうもないです。
全米リアルター協会加入者のヘルプを使用する
空売り物件を買うことは間違いなくあなたが不動産業者の助けを借りるべきである一つの状況です。 これはあなたを代表するバイヤーの代理人を持つことを意味します。 あなたの不動産業者は家の歴史を調べるために家に関する研究をすることができます、そしてまた彼は磨耗した屋根やひび割れた、または曲がった基礎のような高価な修理を必要とするかもしれない問題を見つけるための専門知識と経験を持っています。
柔軟です
空売りはすでに迅速な販売を引き付けることを試みるために市場価値より下で値を付けられるかもしれません。 あなたの申し出とどんな修理がなされる必要があるかもしれないかを考えるとき、これを覚えておいてください。 水漏れのある配管の修理や壊れたドアの交換など、家の修理が少ししか必要ない場合は、単にこれらの問題を見逃してビジネス費用を検討することはお勧めです。
偶発事象を追加する
あなたが空売りの家でオファーをするときには、検査によって費用のかかる修理が行われた場合に売り出しを取り消すことができる偶発事象を追加するようにしてください。 これにより、検査から漏れた屋根や欠陥のある基礎などの大きな問題が発生した場合に、売却から離れて、誠意をもって預けた預金を維持することができます。 あなたは、あなたが受け入れても構わないと思っている1ドルの修理を申し出に書くことさえできるかもしれません。 発見した問題については、必ず修理の見積もりを検査官に依頼してください。
