住宅ローンを取得することは、特に初めての住宅購入者にとっては複雑で混乱を招く可能性があります。 住宅ローンブローカーは、そのような状況に踏み込んで、特に連邦住宅局によって保険をかけられ、FHAローンと呼ばれるローンを取得するためのアドバイスや支援を提供することがよくあります。 FHAローンの申し込みは、従来の住宅ローンよりも複雑で時間がかかることがありますが、住宅購入者に前払金を低く抑えることができます。 住宅ローンブローカーとは何ですか？ ブローカーはバイヤーのための最良のローンと貸し手のための最良の借り手を探し出すことになっている仲介人です
ブローカーは必要ありません
FHAローンを取得するためにブローカーを使用する必要はありませんが、ブローカーを使用することを選択した場合、使用するブローカーはFHAによって承認されている必要があります。 誠実で信頼できるブローカーは良い金利や条件で買い物をするのに役立ちますし、住宅や銀行市場に精通していない新しい地域の住宅購入者を支援することができます。 ブローカーはまた、融資を行う貸し手を見つけることによって、弱い信用で借り手を助けることができます。
ブローカー手数料
ブローカーはサービスの料金を請求します。これはローン費用に追加されます。 標準料金はありませんので、あなたは特に料金についてブローカーに尋ねなければなりません。 あなたの決算書にはブローカー手数料は含まれません。 一部の貸し手はブローカーとの取引を拒否することがあり、借り手、特に信用力の高い借り手の選択肢を減らすことがあります。
「ブローカー」としてのFHA
FHA自体は一種のブローカーとして機能することができます。 その親機関である住宅都市開発局は、貸主リストと呼ばれるウェブサイトを運営しており、そこにはFHAが承認した貸主に関する情報が記載されています。 潜在的な貸し手の名前、求められているローンの種類およびその他の情報を入力すると、その貸し手およびローンに関する情報がサイトに表示されます。 あなたは自分でこのように貸し手を比較することができます。
ブローカー手数料
ほとんどの住宅ローンブローカーは、貸し手が実際に請求しているものとブローカーがあなたに請求しているものの違いによってお金を稼ぎます。 たとえば、貸し手は6パーセントの利子でブローカーにローンを見積もるかもしれませんが、ブローカーは6パーセントに2ポイントを加えた金額であなたにそれを見積もります。 。 ブローカーは2ポイントスプレッドで利益を上げます。 しかし、一部のブローカーは、借り手のためのローンを買うために一律料金を請求するので、あなたはまさにあなたが払っているものを知っているでしょう。
