農村住宅ローンは、低所得世帯が自分の家を購入するのに役立ちます。
大都会の生活があなたの財政に悪影響を及ぼしているならば、あなたはその国に引っ越すことを考えるかもしれません。 農村部の不動産は都市部よりもはるかに安価であり、それは都市生活が提供することができないスペースとプライバシーの利点があります。 農村地域でのコミュニティ開発を支援するために、米国農務省は、Rural Housing Service（RHS）を通じて、低所得の個人および家族に直接融資および保証付き融資を提供しています。
農村部
農村ローンの資格を得るには、購入する住宅または土地が、首都圏に関連付けられていない町にある必要があります。 人口は10,000人未満でなければなりませんが、20,000人未満のコミュニティでは資格があります。 低所得者向けの住宅ローンクレジットは不足しているに違いありません。 不動産が適格かどうかを確認するには、USDAのWebサイトにあるインタラクティブマップを使用できます。 カリフォルニア州アリゾナ州、イリノイ州、カンザス州、ミシシッピ州、オハイオ州、オクラホマ州の物件をご覧になる場合は、地図に反映されていない新たに承認された地域を表示するには、[その他の地域]をクリックしてください。
所得の資格
農村ローンの資格を得るには、あなたの地域の平均収入の中央値（AMI）に基づいて、非常に低い収入から低い収入が必要です。 非常に低い所得はAMIの50パーセント以下として定義され、低い所得はAMIの50と80パーセントの間です。 あなたの収入が適格かどうかを確認するには、USDAウェブサイトの「所得適格性」チェッカーを使用してください。
その他の資格
ローンの資格を得るには、適切な住宅がなくても、毎月の住宅ローンとそれに関連する税金や住宅所有者保険などの費用を支払うための経済的な手段が必要です。 さらに、毎月の借金の総額は、毎月の総収入の41パーセント未満でなければなりません。 「合理的な」信用履歴も必要ですが、民間の貸し手を通じて伝統的な資金調達を確保することはできないはずです。
ローン条件
農村ローンは30年の固定期間を持ち、頭金や民間の住宅ローン保険を必要としません。 金利は保証されたローンの貸し手によって設定され、直接ローンの1パーセントで始まります。 主な規定は、あなたがその地域の他の家と比較した場合、大きさ、デザイン、そして費用が控えめな家を建てたり、改装したりするためにあなたがお金を使うことです。 また、融資額は住宅の評価額を超えることはできません。
プログラムタイプ
農村住宅サービスは2種類の農村ローンを提供しています。保証付きローンと直接住宅所有ローンです。 2つのプログラムの主な違いは、保証付き融資は民間貯蓄融資機関を通じて提供されているのに対し、直接住宅所有ローンプログラムはRHSを通じて直接融資されていることです。 RHSが提供するほとんどの農村ローンは保証付きローンです。
