改修費用を住宅ローンに変換できますか。
一部の住宅購入者はフィクサーアッパーを一連の潜在的な頭痛の種と見なしますが、他の住宅購入者は住宅を急増させて投資の価値を高めるチャンスと考えています。 後者の人なら、浴室を改装するための現金を見つけるのは仕事を終わらせるよりも難しいかもしれません。 あなたが少しの愛を必要とする家を探しているなら、あなたはあなたの住宅ローンの支払いに改造コストをロールバックするローンの資格を得るかもしれません。
先端
特定の資格を満たしている場合は、住宅改修費用を住宅ローンに変換できます。
FHA 203（k）リハビリローン
連邦住宅局の203（k）ローンプログラムは、住宅購入者が住宅の購入と同じローンでの改装のために支払うのを助けるように特に作られました。 この融資の一環として、あなたは改修計画とプロジェクトの費用を考案するために請負業者を雇う必要があります、そして家に費やされた各ドルはその価値を上げるために使われなければなりません。
あなたは自分でその仕事をすることができますが、あなたの承認された請負業者はあなたの仕事を定期的に点検しそしてより多くの資金を承認しなければなりません。 あなたがこの道を行くならば、あなたは引っ越しから6ヶ月以内に仕事を終える必要があるでしょう。
合理化された203（k）プログラム
あなたの仕事を見守るために請負業者を雇うことは威圧することができ、そしてあなたは標準的な203（k）ローンのために書類の山を提出する必要があるでしょう。 あなたのホームセンターの計画は控えめであれば、しかし、あなたは合理化された203（K）プログラムの対象となるかもしれません。
プロジェクトを完成させるために$ 35,000を超える資金を必要としない借り手は、その仕事が大幅な構造上の改修を伴わない限り、合理化された融資を申請することができます。 あなたはより少ない事務処理に対処しなければならないでしょう、そしてあなたは請負業者とあなたの仕事を調整する必要はありません。
Fannie Mae HomeStyle Remodeler
ファニーメイのHomeStyle Remodeler住宅ローンは、日曜大工が彼らの新しい家の仕事のために支払うのを助けるように設計された政府支援のローンです。 ファニーメイは、すべての借り手に、改造工事のために費用見積もりを含む詳細な計画を立てるために請負業者を雇うことを要求し、それは次に提出された仕様に従わなければならない。
日曜大工プロジェクトは貸し手の裁量で許可されていますが、DIYの資金調達は完了値の10パーセントを超えることはできません。 プロジェクトが$ 5,000を超える場合は、検査が必要です。 FHAのプログラムと同様に、貸し手は改造プロジェクトが住宅の価値を高めることを要求します。
前払いと改装
いくつかのケースでは、あなたがあなたの将来の夢の家を購入するとき、それはあなたがいくつかの基本的な改善を完了するまで住むにはふさわしくないような残骸です。 それはあなたの狭い場所にあなたを置くことができます - あなたの住む家とあなたの固定者 - 上限を同時に支払う - FHAはまたあなたの住宅ローンに6ヶ月の元金、利子、税そして保険の費用を積み込むことを可能にします、仕事が終わってあなたが引っ越すまで、6ヶ月間家の支払いを遅らせる手段をあなたに与えます。
