証書を使ってあなたの不動産の所有権をあなたの信頼に移してください。
不動産などの資産を取得するときには、死亡したときにどのようなことが起こるのか、それが不可能な場合は誰がそれらを管理するのかについても考慮する必要があります。 あなたの貴重な資産を管理するために取消可能な信頼を確立することはこれらの状況のための指示を提供します。 あなたの信頼を適切に創造するために、あなたはあなたの不動産のタイトルをあなたの自身の名前からそして信頼に移す必要があります。
取消可能な信託
信頼を始めるためには、あなたの財産の価値、あなたの最終的な願いが何であるか、そしてあなたが後任の受託者になりたいのかを決定するための最初の相談のための弁護士と会いましょう。 この人はあなたの資産を分配するか、あなたの死後も信頼を維持する責任があります、そしてあなたが非常に深く信頼している第三者または第三者であるべきです。 ただし、希望があれば、後継受託者も受益者になることができます。 弁護士は、信託事業体を設立するための法的信託文書を作成します。 その後、あなたは信託に所有されている任意の不動産のタイトルを転送し始めることができます。
不動産振替
あなたがあなたが所有する不動産をあなたの取消可能な信託に譲渡したいならば、あなたは行為を使うでしょう。 この種の取引には、通常、控訴証書で十分です。 行為はあなたと他の所有者として助成者をリストします、そして、受給者はあなたの信頼の正式な名前です、例えば、 "ミラーファミリートラスト"。 運搬を完了するには、公証人の面前で証書に署名する必要があります。
記録
証書が署名され公証された後、それは郡書記官または証書に記録されるべきです。 これにより、次回のタイトル検索が完了したときに、現在の所有者が個人としてではなく、あなたの信頼として表示されます。 行為の記録は法律で義務付けられていませんが、将来の混乱を避けるために強くお勧めします。 それが記録されたら、元の行為はあなたに返され、受託者として機能します。
考慮事項
信頼は取り消し可能であるため、あなたはその不動産を信頼から取り戻すか、または将来的に他の誰かに譲渡することができます。 あなたはそれから、あなたの取消し可能な信託の受託者として、単にあなたの姓名ではなく、その行為に署名するでしょう（例えば、 "ジョンミラー、ミラーファミリー信託の受託者"）。 あなたのローンの借り換えをするとき、何人かの抵当貸し手はあなたが信託から資産を取り出すことをあなたに要求するかもしれません。 ただし、ローンが完了した後でそれを信託に戻すことはできます。 あなたの住宅ローンの貸し手がこれを要求するならば、行為は終わりの文書で準備されて、そして借り換え文書で順番に記録されます。
個人的な理由で不動産を信託から譲渡する必要がある場合は、通常、標準の証書用紙を事務用品店で購入するか、弁護士が用意することができます。 署名したら、それを記録する必要があります。 録画時間は場所によって異なりますが、数週間以上かかることはありません。
