住宅所有者は通常、特定の目的のために住宅担保で借ります。
住宅担保ローンはあなたが担保としてあなたの家を使用して銀行や貸し手からお金を借りるところです。 株式はあなたがあなたの最初の住宅ローンで返済した金額に基づいてあなたの財産の価値です。 エクイティローンは無担保資金調達よりも低い金利を提供することが多いのですが、リスクとデメリットがあります。
先取特権
あなたの住宅担保ローンを確保するために、あなたの貸し手はあなたの元の住宅ローンの貸し手が行うのと同じ方法であなたの財産に先取特権を置きます。 返済義務を果たさなければ、これにより資産損失のリスクが高まります。 あなたが1回目または2回目の住宅ローンの支払いを見逃す原因となる失業またはその他の請求書が山積みになることがあります。
月々の分割払い
あなたが住宅担保ローンであなたの財産に対して追加の先取特権を持っているだけでなく、あなたの毎月の債務コミットメントは上がります。 クレジットラインとは異なり、エクイティローンは毎月の分割払いで、最初の住宅ローンと同様に返済されます。 これはあなたの借金が完全に返済されるまで、毎月の分割払い額を借りていることを意味します。 担保としての役割を果たすあなたの財産と組み合わせて、借金の支払いに$ 200以上の別の$ 300を追加すると、住宅所有者に頭痛を起こす可能性があります。
エクイティリダクション
あなたの家はあなたが住んでいる場所ですが、それはまた不動産投資です。 あなたの自己資本に対して追加の金額を借りると、あなたの不動産資産の純資産が減少します。 これは、あなたがあなたの家を売ったことがあるなら、あなたはあなたが2つのローンを返済しなければならないので、あなたはより少ないお金で立ち去るだろうということを意味します。 さらに、毎月追加の元利金を返済すると、あなたはより早くあなたの最初のローンを返済することができなくなります。
柔軟性が低い
住宅担保融資限度、すなわちHELOCと比較した住宅担保ローンの不利な点は、柔軟性が低いことです。 HELOCはあなたの自己資本に基づくクレジットラインです。 それはまだあなたの財産によって保護されていますが、あなたは必要に応じて資金を借りるだけです。 これは、新しいビジネスや大学の教育など、ニーズに自信がない場合に役立ちます。 エクイティローンは一括払いの分配なので、前もって借りるには特定の金額を選択する必要があります。
