自発的なSEP IRAは、土地への投資に使用できます。
SEP IRAは、自営業者が税控除の対象となる退職計画ツールとしてよく使用される、雇用主が支援する退職計画です。 通常、事業主は金融サービス会社とSEP IRAを設立し、そのIRA資産を使用して株式、債券または投資信託に投資します。 ただし、SEP IRA制度を管理する税法では、年金資産を土地投資などの代替投資の購入に使用することができます。 あなたがSEP IRAの管理および投資を管理する事業主である場合、SEP IRAの資金で不動産投資を行うことができます。
自主的なIRAを専門とするIRA管理会社とのSEP IRA口座を開設する。 発行時点で、米国には約10の自主管理型IRAアカウントを処理する会社があります。 何人かに連絡して、あなたのSEP IRAの取り扱いについて、そして彼らがあなたが計画している土地投資をすることができるかどうか尋ねる。 また、自己管理型のIRA管理人を選択する前に、手数料と料金を比較してください。
新しいカストディアンの指示に従って、現在のSEP IRAのカストディアンから自主管理のカストディアンに送金します。 あなたはあなたの既存のSEP IRA口座の残高全体を新しい口座または一部だけに振り替えることを選択できます。
土地投資の購入価格に達するために現在の所有者と交渉してください。 許容価格が合意されたら、売主とその不動産業者に、その土地があなたのSEP IRA管理人によって購入されることを知らせてください。
交渉通りに土地購入投資をするようにあなたの自主的なIRAの管理人に指示してください。 カストディアンに売り手の名前、取引を扱うタイトル会社、そして購入価格を伝えてください。 購入が完了したら、あなたのSEP IRAの利益のために、施設はカストディアンの名前でタイトルが付けられます。 プロパティは、その後SEP IRAアカウントの資産になります。
ヒント
- 料金とサービスは、自主管理型IRAの管理人によって大きく異なります。 特定のカストディアンと口座を開設する前に調査を行ってください。
- あなたがあなたの雇用者によって設立されたSEP IRAを持つ従業員である場合、雇用者はその口座の管理人の選択を管理します。 あなたのSEP IRA資産のための自発的な口座が確立されることができるかどうか見るためにあなたの雇用者とあなたの欲求について話し合ってください。
警告
- SEP IRAは、税務上有利な退職年金制度です。 SEP IRAアカウントで不動産を所有すると、投資不動産を所有することによる税務上の優位性の一部が解消される可能性があります。
