住宅評価に影響を与えるもの

住宅鑑定は、住宅の売買において必要なステップです。

あなたの家を評価する必要があるので、販売のためにあなたの家を建てるための計画または準備をするには、すべてが可能な限り最高の状態にあることを確認する必要があります。 鑑定は、不動産の実際の価値を決定するのを助けるために金融機関によって必要とされる必須のステップです。 売り手と買い手の両方が、可能な限り最高の販売価格が合意され、最終的な住宅評価報告書に裏付けられていることを確認することに関心を持つ必要があります。

ロケーション

良いコミュニティに位置し、良い交通機関のルートに近く、病院、学校、教会、ショッピングセンターなどの基本的なサービスの近くに位置する住宅は、評価に適しているため、住宅の地理的な場所は評価額に影響します。 近隣内の特定の場所も重要です。 例えば、角地の家は通りの真ん中にあるものと比較してより高い鑑定評価額を引き出します。 手入れの行き届いた家や庭を持つ隣人を持つことも、資産の評価において前向きになるでしょう。

外観条件と外観

家の外は、不動産鑑定士が物件の価値を決定する際に最初に気をつけることの1つです。 芝生が伐採され、低木が整えられ、雑草が引き抜かれ、庭が美化されるのを確実にすることは価値を高めるのに役立ちます。 すべてのゴミやゴミが家の正面から取り除かれていることを確認すると、家の見栄えもよくなります。 クモの巣を取り除き、窓をきれいにし、溝をきれいにし、それにビニールの羽目板がある場合は家を洗います。

暖房、配管および配線

住宅内の主なシステムには、暖房、冷房、水道および電気システムが含まれます。 それらが修理するのに最も高価なアイテムのいくつかであるので、鑑定士はこれらのアイテムを見直して、評価するでしょう。 彼が正確な数字に到達できるように、鑑定士が家の主要なエリアに簡単にアクセスできることを確認してください。 自宅での鑑定をする前に、認定された技術者が主要なシステムを検査して、発生している可能性がある問題を警告してもらうことをお勧めします。

清潔さと全体的な外観

家自体は清潔で整理されている必要があります。 鑑定士は事務処理の山を明白に心配していませんが、彼女はすべての部屋の写真を撮って家のすべての場所を見ることができる必要があります。 手入れが行き届いていて入居条件の良い家は、より高い評価を受ける可能性が高いです。