閉鎖する前に撤回することは、恥ずかしさ以上の費用がかかります。
家を買うことは、ほとんどの人が行う最大の金融投資の一つです。 そのようなコミットメントにより、人々が冷静になるのも不思議ではありません。 売り手でさえ不安になることが知られています。 ただし、住宅ローンの返済は、住宅ローン会社だけに影響するわけではありません。 他の関係者もあなたの決定に大きく関わっています。 11時間で気が変わった場合、真剣なお金を失い、不動産業者の手数料が発生する可能性があります。
解約権
特定の種類の住宅ローンには、買い手の自責の念が組み込まれています。 貸出法の真実は、バイヤーに一部のローンの取消権を与える連邦法です。 別の貸し手で家を借り換えたり、ホームエクイティローンの担保として使用している場合は、取引を終えてから最大3日で心を変えることができます。 同じ銀行で借り換えをしている場合、または新規購入のために住宅ローンを取得している場合、解約権はありません。 取消権を行使する場合は、書面で貸主に通知する必要があります。
バイヤーの偶発事象
あなたが閉店の端に落ち着いている買い手なら、家の購入に背を向けるいくつかの正当な理由があります。 ほとんどの契約には、何かがうまくいかない場合に買い手を保護する多くの偶発事象が含まれています。 宝くじに当たっていない限り、ローンはおそらく購入価格のほぼ全体をカバーしています。 査定額がローン金額よりも低く戻ってきて、売り手が差額を補うことができない場合は、先に進む義務はありません。 また、自宅の検査で欠陥が見つかった場合や、売り手が情報を改ざんしたことが判明した場合にも保護されます。
売り手の偶発事象
ほとんどの場合、売り手が撤回することはより困難です。 終了する準備が整うまでに、購入者と購入契約を既に締結しているため、法的契約に拘束されます。 新しい居住地を見つけることが条件であるか、買い手が特定の義務を果たす必要がある場合は、契約をキャンセルできる場合があります。 おそらく、真剣なお金を払い戻す必要があります-リスティング契約に応じて-彼女の手数料の一部またはすべてをエージェントに支払います。 買い手が訴訟を起こした場合、裁判所はあなたに売ることを強制することはできませんが、他人に売ることを止めることができます。
ショートセールス
空売りは通常の住宅購入とは異なる種類です。 複数のバイヤーが同じ家に興味を持っている可能性があり、複数のオファーが発生する可能性があります。 取引を確保するために、一部の買い手は多額の預金を預けました。 売り手の住宅ローン会社があなたの申し出を拒否した場合、あなたは預金を取り戻します。 ただし、銀行が売却を承認した後に撤回してみてください。 面積に矛盾がある場合、または貸し手が差し押さえを決定しない限り、預金を没収しなければならない場合があります。
