あなたが終値で購入価格の少なくとも20パーセントを下げるとき、住宅ローン会社は最も幸せです。 それよりも少ないとあなたは通常住宅ローン保険を支払う必要があります。 あなたがあなたの借金から離れて歩いた場合、それは貸し手を損失から守ります。 住宅ローンの利子と同様に、保険は税額控除ですが、保険料を支払った年には限りません。
時間枠
あなたが住宅ローン保険のために毎月の保険料を支払うとき、あなたはその年のあなたの保険料の合計をその年の税金から差し引きます。 たとえば、あなたが今年を締め切り、締めくくるときにその年のすべての保険料を返済する場合、それらは今年控除されます。 たとえばFHAを通じて住宅ローンの前払い保険料を支払った場合など、保険契約の全額について保険料を支払った場合は、84か月（7年）または住宅ローンの耐用年数のどちらか短い方の期間にわたって徐々に控除されます。
それを脱いで
あなたが8月に20年のFHA住宅ローンでクローズし、ローンの存続期間をカバーするクローズ時に$ 8,400プレミアムの前払い住宅ローン保険料を支払うとします。 これは、償却期間の100月ごとに$ 84の控除に変換されます。 あなたが閉じる年には、8月から12月までの5ヶ月分の支払いとして、$ 500の償却を請求することができます。 また、5ヶ月分の通常の毎月の住宅ローン保険料を償却することもできます。 あなたが退役軍人局または農村住宅サービス部門を通して購入した保険は例外です：あなたは全額を締め切りの年に請求することができます。
調整後総収入
今年の調整後総収入が$ 100,000を超えると報告した場合、保険料控除は縮小します。 $ 1,000を超えるすべての$ 100,000に対して、償却額の10パーセントを失います。 $ 109,000を超えると、完全になくなります。 あなたのAGIが正確にラウンド数 - $ 101,275に落ちない場合は、 - あなたは切り上げます。 結婚しているが別々に出願しているカップルの場合、減額は$ 50,000より上から始まり、$ 54,500は控除を取り消します。
主張
あなたが今年住宅ローンの利子で$ 600を超える支払いをした場合、あなたの貸し手はあなたに総利子を示す1098フォームを送ります。 このフォームには、住宅ローンのプレミアムで支払った金額も表示されます。 保険料の償却を行うには、明細A控除を請求するためのフォームである明細表Aの13行にそれらを報告します。 明細化ではなく標準化された控除を受けると、保険料を控除することはできません。
