タイトル保険は、先取特権またはその他の請求から住宅を保護します。
家を購入したり借り換えたりするのは大変なことです。 非常に多くのものが関係しています - そのうちの1つはタイトル保険の購入です。 購入であれ借り換えであれ、タイトル保険の目的とさまざまな種類の保険契約を理解することが重要です。 そうすることで、住宅所有者は、手元の取引に実際に必要なものについて十分な情報に基づいた決定を下すことができます。
タイトル保険の目的を理解する
所有権保険の真の目的は、取引時に不動産に対する未払いの請求についての購入または借り換え契約において買い手または貸し手を保護することです。 不動産に対する先取特権またはその他の請求について徹底的な調査を行った後、権原会社は、発行された保険証券の価値に達する可能性のある債務から生じる金銭的損失を保証するための保険証券を発行します。 これは、住宅所有者が債務不履行に陥った場合に貸し手を保護するPMIとして知られる民間の住宅ローン保険と混同しないでください。
貸し手のタイトル保険
住宅ローンを担保しようとするとき最初の購入または借り換えであるかどうか、貸し手のタイトル保険ポリシーは常に必要です。 貸し手は不動産にかなりの関心を持っているので、彼らは彼らが貸付総額のためにカバーされていることを確認したいです。 ただし、貸し手の方針はタイトルの不足から生じる貸し手の損失をカバーしています。 それは所有者の損失に対する保険を提供しません。
所有者のタイトル保険
所有者の所有権保険契約は、財産を購入または借り換える人を保護するために発行されます。 この方針は、貸し手の所有権保険に加えて発行されます。 ただし、所有者の方針は必須ではありません。 住宅所有者は自分の責任なしに自分の責任で進むことができます。 貸し手の方針の検索中にタイトルが明確であると判明した場合、多くの所有者は自分の方針を購入せずに先に進んでも安全だと考えています。 さらに、所有者の方針が最初の購入の間に出されたならば、多くの住宅所有者は彼らが財産を管理していたので、借り換えのために新しい方針が必要ではないと信じます。
潜在的タイトル保険割引
住宅所有者が所有者の所有権保険契約がもたらす安心を望んでいると判断した場合、所有者の保険を購入する際に潜在的な割引を受ける方法があります。 まず、所有者が貸し手の方針を支払っているので、所有者の保険が同時に購入されれば多くのタイトル会社は割引を提供するでしょう。 第二に、一部のタイトル会社は元の購入からポリシーを更新することによって借り換えのための割引を付与します。
