証書に所有者を追加するのは簡単なプロセスです。
閉鎖プロセスは、家を購入するプロセスの最終段階です。 すでに締め切りをスケジュールしている場合は、変更によってプロセスが中断され、資格が失われる可能性があります。 あなたは住宅ローンに別の借り手を追加するべきではありませんが、あなたは終了時に行為に所有者を追加することができます。 所有者が抵当ではなく証書に記載されている場合、彼女は借金を返済する責任を負うことなく所有権を持つことになります。 証書が所有権を伝達しながら、住宅ローンは、支払いの責任を割り当てます。
貸し手に連絡する
クロージングに参加する前に、あなたは貸し手が行為に名前を追加することに問題がないことを確認したいと思うでしょう。 あなたが住宅ローンを支払う責任がある唯一の当事者になるが、別の所有者を追加したいことを貸し手に通知します。 あなたの住宅ローンに「売却期限」が含まれている場合は、終了時に追加の所有者を追加するのが最善です。 売却期限条項は、所有者の権限が変更された場合に、貸し手に貸付金残高全体を支払う法的権利を与える。 あなたが禁煙請求行為を完了すると、あなたはあなたの所有権の一部を他の誰かに譲渡していることになります。
ホームのタイトルを付ける方法を決定する
あなたと他の所有者がどのように財産を保有するかを決めます。 行為が所有権を正しく伝えることは非常に重要です。 あなたがあなたの死の後に自動的に生き残った所有者に土地を渡すことを望むならば、生き残りの権利を持つ共同テナントとして証書を握ってください。 それぞれが別々の、分割されていない資産のシェアを所有したい場合は、共通のテナントを選択してください。 この種の所有権では、各所有者の持分がそれぞれの指定受益者に渡されます。 あなたはあなたの分け前を他の人に譲渡、贈与、または売却するために他の所有者からの許可を必要としません。
行為を完了しなさい
あなたが完了時に住宅ローンの書類を完成させて署名する責任を負うのはあなただけですが、あなたはもう一方の所有者が終了時に出席したいと思うでしょう。 付与者として知られる売り手は、通常、行為に必要な唯一の署名ですが、あなたと共同所有者はそれが正確で正しいことを確認するために行為を見直すことを望みます。 あなたの名前、所有権、財産の住所、法的な説明のつづりを確認してください。
行為を記録する
証書がクローズ時に記録されるとき、タイトル会社は郡レコーダーの事務所で証書を記録することに対して一般的に責任があります。 行為が記録されると、それは公の記録になります。 閉会後いつでもあなた自身の行為を作成する場合、あなたはそれを自分で記録する必要があるでしょう。 録音料金は場所によって異なります。 ほとんどの場合、行為の記録料金は1ページあたり約$ 20〜$ 30です。
