家賃は受動的な収入源です。
家主になるには、不動産を見つける必要があります。銀行は通常あなたの住宅ローンの20から25パーセントの頭金を要求します。 あなたはまた、家賃を買う余裕がある能力を持つ良いテナントを見つける必要があります。 これはあなたの税金に2つの影響を及ぼします：あなたはあなたの賃貸収入に税金を払わなければならないでしょうが、あなたはあなたの財産に関連する控除の対象となるでしょう。
物件を探す
家の近くの賃貸物件を探す。 CNNマネーによると、近所については何も驚きであなたをキャッチしないように身近な地域で賃貸物件を購入するのが最善です。 売り手に最近のリース契約を見せるように頼みなさい、そうすればあなたは家賃収入に関してあなたが期待できることを知っている。 あなたの住宅ローンの支払いに加えて、他の費用をカバーするための20パーセントをまかなう家賃のある物件を目指してください。
テナントを選択
テナントを見つけることは、単に分類されたものにあなたの財産をリストアップすることだけではありません - あなたがあなたができる最善のテナントを確実に得るためにあなたの調査をする必要があります。 地元の弁護士に相談して、入居予定者に何ができるかどうかを尋ねることができます。 賃貸人の収入、雇用歴、信用格付けなど、知っておきたいことがいくつかあります。 あなたは過去の家主からの参照を求め、申請者の情報を確認する必要があります。 重要なのは、あなたが身分証明を求めるべきであるのであなたが扱っている人が彼が彼であると言っているのは確実であるということです。 地元の市場の需要に応じて、リースを要求することも、月ごとに不動産を借りることもできます。 リースはより安全ですが、月々の賃貸は競争の激しい市場でいっぱいになることがより簡単である場合もあります。
納税する
あなたの賃貸物件が利益を上げた場合、あなたはあなたの収入に課税されます。 これらの収益は1040形式のスケジュールEで内国歳入庁に報告しなければなりません。 あなたには、テナントがあなたに支払った賃料が含まれていなければなりません。 また、光熱費や駐車場費用など、テナントから直接支払われる追加費用も含める必要があります。 返金する予定の保証金を含める必要はありませんが、保証金を預ける場合は収入を報告する必要があります。
控除
あなたはあなたの収入に税金を払わなければならないかもしれません、しかしこの雲に銀の裏地があります：あなたはあなたの賃貸物件に関連する控除を請求することもできます。 あなたは、広告、維持管理、財産や公共施設の管理に関連する旅費を含むいくつかの費用を差し引くことができます。 あなたはまたあなたの住宅ローンの支払利息と減価償却費を差し引くことができます。 たとえあなたが別の時に製品やサービスを受けたとしても、あなたがそれらを被った時にこれらの費用は差し引かれなければなりません。 費用があなたの賃貸物件に関連している限り、あなたが控除する金額に制限はありません。
