自己資本比率に対する融資比率は、自己資本に対する借りたい金額の重さを表します。
住宅ローン、自動車ローン、またはその他の種類の個人ローンのどちらであっても、ローンの市場に参入している場合は、潜在的な債権者が検討する可能性のあるローン対自己資本比率があります。 自己資本比率の計算は、債権者によって多少異なる場合がありますが、基本的には、ローンを返済する能力についてある程度の洞察が得られます。 融資を申請する際には、銀行や他の貸し手は比率が小さいほど好意的に見られます。
あなたの純資産は何ですか
あなたの純資産を把握することはあなたの個人的な財政の徹底的な見直しを必要とするので比率を計算することの最も時間のかかる部分であるかもしれません。 あなたの純資産はあなたがあなたの資産からあなたの負債を引くときに持っているものです。 考慮すべき資産には、すべての銀行口座にある現金、所有している他の不動産の価値、投資、およびボート、車、グッズ、宝石などの個人的な財産、その他所有しているものが含まれます。 あなたが総資産から引く借金はあなたの未払いのクレジットカード残高、未払税、未払いの住宅ローン、自動車ローン、学生ローン、他の個人ローン、そしてあなたが持っている未払いの請求書をカバーしています。
比率計算
あなたの自己資本比率を計算するには、借りたい金額をあなたの純資産で割ります。 例証するために、いくつかの家の改良をするために$ 10,000を借りたいとします。 融資申し込みの送信時に自己資本が$ 100,000である場合、自己資本に対する自己資本比率は1対10、または10パーセントです。 言い換えれば、予想ローン金額はあなたの純資産の10パーセントに等しいです。 しかし、貸し手の中には、順番を逆にしてそれをあなたの純資産額に対する比率として計算するものもあります。その場合、比率が大きいほど債権者にとって望ましいことになります。
純資産比率が重要な理由
ほとんどの貸し手の主な関心事は、人々が彼らのローンの支払いを履行できなくなるリスクです。 これが、銀行や他の金融機関が各融資申請者の信用履歴と自己資本比率を評価する理由です。 借金が多すぎる、または資産よりも借金が多い場合は、資産が借金を大幅に上回る場合よりもリスクが高くなります。 このリスクを軽減するために、ほとんどの貸し手はより高い金利の支払いを要求するかもしれないか、あるいはローンをまったく承認しないでしょう。 あなたの財政状況が悪化した場合には、貸し手はあなたがスケジュールされたローンの支払いをし続けるためにいくつかの資産を清算するオプションがあるというある程度の保証を望みます。 したがって、予想される債権者は、おそらく、10パーセントよりも80パーセントのローン対自己資本比率を好むでしょう。
同様の負債対所得比率
一部の貸し手は、自己資本比率の代わりに、またはそれに加えて、負債と収入の比率を使用することがあります。 債務収入比率はあなたの毎月の収入とあなたの繰り返し毎月の債務支払いを比較します。 たとえば、住宅ローンを含む毎月の総債務返済額が$ 2,000で、毎月$ 5,000の収入がある場合、あなたの債務対収入比率は2対5、または40パーセントになります。 これはあなたが現在あなたが借金を完済するために稼ぐあらゆるドルの40セントを使っていることを貸し手に伝えます。 貸し手は比率が小さいほうが好ましい。 比率は1つのために受諾可能であるが別のもののために受諾可能ではないかもしれないのでローン承認の実際の要件は貸し手に依存します。
