彼女がHUDの助けを得ているのであれば、あなたのテナントはあなたのルールに従う必要があります。
家主に対するHUDの立ち退き規則を破ると、将来的に住宅の援助を受けるテナントに賃貸料を支払うのに問題が生じるでしょう。 HUDは、テナントと家主を保護するために立ち退きに関する規則を定めています。 あなたのテナントが何か間違ったことをして行かなければならない場合、政府機関はあなたが立ち退きをするのを妨げませんが、あなたはHUDテナントを立ち退かせるための手順に従わなければなりません。
理由
あなたは彼女を追い出すためにあなたのテナントが家賃の支払いをやめるのを待つ必要はありません。 彼女がリース規則を遵守していない場合、または収入や家族の人数の変化をケーススタディで住宅代理店に報告している場合は、テナントを退去させることができます。 彼女があなたの財産の中または近くで犯罪または薬物活動に関与している場合、あなたはそれを理由に彼女を追い出すことができます。 たとえ彼女が関与していなかったり、それについて知らなかったとしても、いくつかのHUDリースには賃貸料の中または近くで薬物または犯罪行為のためのテナントを追放することを可能にする条項があります。 彼女があなたの州の法律の中ですべての借家人の義務を満たしていないか、またはHUDが承認する他の理由であなたのテナントを捨てることができます。
通知
あなたの州の法律にはすでに立ち退き通知の要件が含まれていますが、HUDのルールにも従う必要があります。 あなたのテナントは立ち退きについての書面による通知を受ける権利があります。 あなたの通知は、彼女が何日前に移動しなければならないのか、そしてなぜ彼女が追い出されるのか、詳細を述べなければなりません。 たとえば、賃貸人の誰かが麻薬を飲んだ場合、あなたは通知に事件を要約し、それがリースのどの部分に違反しているかを言及するべきです。 あなたはその通知をテナントに郵送し、あなたの賃貸物件でドアに答える大人にその通知を個人的に与えなければなりません。 誰も答えない場合は、通知をドアに貼り付けるか、下にスライドさせることができます。
締め切り
あなたは彼女の賃貸契約書に記載され、州法で許可されている移動時間をテナントに与えなければなりません。 規則違反、犯罪行為または麻薬取引、あるいは家賃を払っていない以外の理由で立ち退かされている場合は、移動の通知を送った日から少なくとも30日後に彼女に与える必要があります。
聴力
あなたはHUDの規則の下であなたのテナントを追い出すためにあなたの州によって設定された裁判所の手続きを使わなければなりません。 たとえ彼女があなたの財産をめちゃくちゃにしていたとしても、彼女を家から締め出したりユーティリティをオフにして彼女を強制的に退去させることはできません。 家主として、あなたは通常立ち退きのためにテナントに対して訴訟を起こす必要があります。 あなたがあなたが彼女と問題を解決することができると思うならば、あなたは最初にテナントと話すことを試みるべきです。 HUDの規則では、テナントと和解してそれを書面にすることができます。 すでに立ち退き訴訟を起こしている場合は、契約の一環として彼女にあなたの訴訟費用の支払いを要求することができます。
