家で現金を提供する方法
住宅ローンの支払いは、特にあなたとあなたの配偶者があなたの財政的負担をまだ受けている場合、ストレスを感じる可能性があります。 現金であなたの家を買う機会が来たら、それのために行きなさい。 あなたはまだ修理や維持費のような通常の住宅所有者の頭痛を抱えていますが、あなたの家への行為を「無料でクリア」に所有することはあなたが安眠するのに役立つかもしれません。
あなたの現金をアマス
個人貯金、現金ギフト、相続金など、さまざまなソースの現金を使用して家を購入できます。 有価証券または別の不動産販売からの収入を使用する予定がある場合は、家を購入する販売契約を締結する前にそれらの資産を清算します。 いくつかの種類の住宅ローン取引のように、現金オファーのために銀行口座にベテランの資金を表示する必要はありませんが、不動産業者と座ったときに必要なすべての現金を手元に置いておく必要がありますオファーを作成します。
オファーのドラフト
不動産業者は、支払い方法に関係なく、お住まいの地域のすべての住宅販売に使用される定型フォームに記入するのを支援します。 誠実なデポジットとも呼ばれる真剣なデポジットを含めて、オファーの信頼性を高めます。 ブローカーの機密で安全なファイルに保持する資金の証拠として、エージェントに銀行取引明細書のコピーを提供します。 あなたの現金の申し出は資金調達の偶発性を取り除き、それは市場の状況によっては売り手に説得力があるかもしれません。 現金を支払うことで、より低い価格を提供するためのレバレッジが提供される場合があります。売り手にとっての利点は、融資の問題のために、より低い価格のオファーがほとんど失敗しないことです。
取り引きを甘くする
現金で支払うか、住宅ローンを使用するかにかかわらず、売り手は閉鎖時に現金を受け取ります。 したがって、一部の売り手は、取引を甘くしない限り、それほど複雑ではない現金の提案に納得しないかもしれません。 家が新しいか最近建てられた場合、契約から家の点検の不測事態を取り除き、情報目的だけのために家の点検を行うことを検討するかもしれません。 現金で購入している家が空いている場合は、10営業日以内に近い締め切り日を提案することを検討してください。 これは、時間がかかる住宅ローンの引受プロセスがない場合に可能です。
その他の考慮事項
信用度が非常に高く、信用度が高い場合、低金利の個人ローンを取得し、資金を銀行口座に振り込み、現金で家を購入することができます。 この戦略は、近い将来投資や現金が入ってきて、そのお金を使ってローンを完済できる場合に役立ちます。 家に現金を払う場合でも、比例配分された固定資産税、光熱費、住宅所有者の会費など、いくつかの閉鎖費用を支払うことを期待してください。 また、所有者の所有権保険を購入して、ビルダーや以前の所有者に対する先取特権など、隠れた所有権の欠陥から保護してください。
