月額予算を削減したい場合は、住宅ローンをチェックしてください。 頭金が家の購入価格の20パーセント未満である場合、私的住宅ローン保険（PMI）で保険料を支払っている可能性があります。 エクイティが20パーセントに達し、他の要件を満たしたら、貸し手にPMIをキャンセルするように依頼できます（22パーセントエクイティに達すると、一部の住宅ローンのキャンセルは自動的に行われます）。
あなたの住宅ローンの貸し手に電話して、PMIのキャンセルのプロセスについて尋ねます。 連邦法は、住宅ローンの貸し手に、顧客がPMIの取り消しに関する情報を求めることができる電話番号を維持することを義務付けています。 電話でプロセスを完了することはできませんが、ボールを転がすのに必要な情報は取得できます。
PMIをキャンセルするための正式なリクエストを作成し、貸し手から提供された住所に送信します。 手紙を書くときは、貸し手にPMIを終了するために必要な家の価値を指定するよう依頼してください。
あなたの貸し手がそれを必要とするならば、家の評価を手配してください。 場合によっては、住宅ローン会社が鑑定人を選択できるようになります。 それ以外の場合、鑑定人を見つけるのはあなた次第です。 鑑定の支払いが必要になるため、小切手帳を用意してください。
住宅ローンの貸し手に完成した評価を提出してください。 貸し手は、評価と支払い履歴を確認し、民間住宅ローン保険をキャンセルまたは続行する決定を通知します。
ヒント
- PMIのキャンセルをリクエストする前に番号を実行してください。 ホームエクイティが少なくとも20パーセントであることを確認してください。 あなたの家の価値はあなたがそれを買ってから増加したかもしれないので、あなたの資本を計算するとき、それを考慮に入れることを忘れないでください。
- 住宅ローンの支払いを滞納している場合は、PMIのキャンセルを求めないでください。 貸し手は、PMIをキャンセルする前に、少なくとも1年分の定期的な支払いを見たいと考えています。
警告
- すべての住宅ローンがPMIキャンセルの対象となるわけではありません。 連邦法は、7月29th、1999以降に発行された住宅ローンに対してのみPMIの取り消しを命じています。 FHAローンやVAローンなどの特定の政府支援の住宅ローンと同様に、高リスクのローンは、義務付けられたPMIキャンセルの対象外です。
