お金のない住宅ローンは、さまざまな恵みかもしれません。
返済をしないで住宅ローンを借りることは不可能に思えるかもしれませんが、VAやUSDAのローンのようないくつかのローンはまだ頭金なしのオプションを提供します。 何もお金をかけずに家を購入できることは良い選択のように思えるかもしれませんが、それは常にそうではありません。 あなたの住宅ローンにお金を入れることはあなたの毎月の支払いを減らし、あなたがより良い住宅ローンの資格を得るのを助けるかもしれません。
PMIを避ける
あなたがあなたの家が価値があるものの80パーセント以上のためにローンを出すとき、住宅ローン会社はあなたに個人住宅ローン保険を払うことを要求します。 あなたがあなたの住宅ローンをデフォルトした場合PMIはそれらを保護することで貸し手のセキュリティを確保します。 あなたのローンの残高があなたの家の価値の80パーセントを下回るまで、あなたはあなたの通常の住宅ローン支払いに加えてPMIを支払います。 あなたの住宅ローンにお金を置くことはあなたがPMIを支払うことを避けるか、あなたがPMIで支払う量を減らすのを助けます。
低い月額支払いを受ける
あなたがあなたの家に置く量はあなたの総住宅ローンの量を減らすことができます。 より低い住宅ローンの金額はあなたの毎月の支払いのサイズを縮小します。 たとえば、返金のない$ 150,000住宅と5年の住宅ローンの30パーセント金利は、毎月約$ 800の支払いがあります。 20パーセントダウンの同じ家には、およそ$ 650の月額支払いがあり、PMIはありません。 お金を下げることによって、あなたはまたあなたの毎月の支払いをさらに減らすであろう低金利の資格を得るかもしれません。
もっと高価な家を買う
あなたがかなりの量のお金を節約しているが、あなたが余裕がある月々の住宅ローン支払いに制限があるならば、あなたの毎月の予算を超えることなく、あなたの住宅ローンにお金を置くことはあなたをより高価な家に連れて行くかもしれません。 たとえば、$ 200,000の家で毎月の支払いが可能で、家に置くための約$ 50,000がある場合、ほぼ同じ毎月の支払いで$ 250,000の家を購入することができます。 それを貸す人のリスクを減らすので、置くためにお金を持つことはまた、より高価な家で住宅ローンのために承認されるあなたのチャンスを増やすことができます。
あなたの家で平等を築く
あなたがお金を置くとき、あなたはあなたの家でインスタントエクイティを築きます。 あなたが支払う利子の額を減らすこととPMIを支払う必要がないことを除けば、あなたが家の中でインスタント・エクイティを持つことはあなたが今まで弱い住宅市場であなたの家を売らなければならないならあなたが借りるよりも少ないためにあなたの家を売ることを避けます。 あなたの家が後で修理を必要とするか、またはあなたがあなたが世話をする必要がある他の費用があるならば、あなたは家のエクイティ信用枠でそのエクイティを利用することができます。
