あなたのすべての税控除を利用してください。
家の所有権に急落を取り、慈善団体に寄付すると、両方の報酬の独自のセットが付属しています。 あなたがあなた自身の家を所有するとき、あなたはもはやあなたの家賃を通して他の誰かの住宅ローンの支払いをすることの自由を楽しんでいます。 あなたが慈善団体に寄付するとき、あなたは他人を助けることについて気分がいいです。 住宅ローンの利子と慈善寄付は特定の条件下で課税所得から償却される可能性があるため、両方とも金銭的な報酬もあります。
線の下に
住宅ローンの利息と慈善寄付は、どちらも「線の下」と呼ばれる控除です。 上記の控除額は、1040納税申告書の1ページ目で調整後総収入（AGI）を計算するために総収入を控除するものです。 明細Aの明細控除（フォーム1040）の下に明細化し、それらを調整後総収入から差し引いて課税所得を計算します。 住宅ローンの利子と慈善寄付はどちらも控除額を下回るため、同じ方法で課税所得が減額されるので、どちらも他よりも大きな効果はありません。
慈善寄付
あなたは一般的に資格のある慈善団体に現金や財産の贈り物を償却することができます。 寄付金を請求するには、IRSに銀行記録または慈善団体からの書面による承認を提出する必要があります。 衣料品や家庭用品など、現金以外の贈り物の場合、その商品は「良好」な状態でなければなりません。 $ 500を超える価値のあるものを償却するには、鑑定や領収書のようなある種の証明をIRSに提供する必要があります。
慈善寄付の利点は、価値が上がった資産も寄付できることです。 あなたがそれを売った場合、あなたはその利益に対してキャピタルゲイン税を支払わなければならないでしょう。 あなたがそれを寄付するならば、あなたはあなたが最初にそれに対して支払ったものではなく、現在の評価された価値のための償却を得ることができます。
慈善寄付はあなたのAGIの50パーセントに制限されています。 あなたがあなたの限界より高い控除であなた自身を見つけるならば、あなたは最長5年間未使用の控除を繰り越すことができます。
住宅ローンの利子
ローンが適格住宅の担保付債務である場合は、住宅ローンの利息を償却することができます。 担保付き債務は、あなたがあなたの支払いをもう行うことができなかった場合家がローンを完済するために使用される可能性があることを意味します。 資格のある家はあなたの主要な家ですが、それはあなたが家を借りていないということでもあります。 あなたがそれを借りるならば、あなたはその年の間の最少日数の間それにとどまらなければなりません。 家は寝る、調理する、トイレのための設備を持っているどんな土地でもあるので、土地だけの住宅ローンを除外します。
2012終了のIRS規則では、住宅ローンが$ 1,000,000未満の場合は個別に控除されます（個別に結婚した場合は$ 500,000）。 。
最高の控除
住宅ローンの利子または慈善寄付が最高の控除になるかどうかは、完全にあなた次第です。 どちらもあなたの課税所得を平等に引き下げるため、最高の控除額は、償却額のいずれか高い金額になります。 固定金利の住宅ローンに対する住宅ローンの利子はすでにほぼ決まっていて、毎月の支払いが元本に向かっていくにつれて、ローンの期間中にその金額は着実に減少します。 慈善寄付は完全にあなたの管理下にあり、あなたの控除額はあなたの税務計画と慈善活動によって異なります。
