侵入者は不利な所持により家の法的権利を得ることができます。
LexisNexisによると、不利な所有とは、財産の不正所有者が財産の所有権を獲得し、真の所有者が財産の所有権を失う可能性があるプロセスです。 不利な所有による不動産の所有権の取得は、土地への不法侵入に対する制限の法律の施行に起因します。 プロパティの真の所有者が制限の法令の範囲内でプロパティから侵入者を追放しない場合、タイトルは侵入者に確定します。
不利な所持のための要件
侵入者は、所有者の許可なしに他の人の財産に入ります。 LexisNexisによると、侵入者は、一度他人の財産に入ると、次の要件を満たす場合、不利益の主張を立証することができます。法定期間について。 法定期間は、土地が存在する州によって異なります。
説明された不利な所持
実際の入場を確立するためには、侵入者は他の人の土地の上に物理的に存在し、所有者がするのと同じ方法でその土地を使用しなければなりません。 誰もが見つけることを恐れずに土地を利用することは、開かれた悪名高い要件を満たすことになります。 侵入者は毎晩他の人の財産にこっそり侵入して、誰かが気付いて悪名高い使用法を見つけて主張する前に去ることはできません。 さらに、侵入者の土地の所有は、真の所有者の利益と矛盾しなければなりません。 所有者が自分の土地を使う許可を人に与えた場合、その人はその土地をどれだけ所有していたとしても、不利な所有によって権利を主張することはできません。 侵入者はまた、法定期間の間、継続的に財産を所有していなければなりません。
獲得タイトル
若い夫婦は不利な所持の法律から恩恵を受けることができます。 この例を考えてみましょう。新婚夫婦は望ましい近所で新しい家を購入しようとします。 彼らは、近所の家の価格が彼らの予算を超えていることに気付きました。 彼らは近所の家を購入することはできませんが、彼らはそこに廃屋を見つけます。 彼らは法定期間中そこに引っ越して公然と住みます。 新婚夫婦はその後、不利な所有によって財産の権利を獲得する。 不利な所有によって権利を取得する危険を冒す人は、正当な所有者からの訴訟を予想するべきです。
タイトルを失う
その一方で、若いカップルは不利な所有の法律によって彼らの財産を失う可能性があります。 この例を見てください。新婚夫婦はカリフォルニアに家を持っていますが、夫はミシガン州で10年の雇用契約を受けています。 新婚夫婦はミシガン州のアパートに引っ越すことを決心しました、それでもカリフォルニアに彼らの家を保ちます。 夫婦がミシガン州に住んでいる間、不法侵入者は家の中に移動し、法定期間中、排他的かつ継続的にそこに住みます。 夫婦は決して家をチェックしたり侵入者を追い出したりしないので、侵入者は不利な所持によって自動的に称号を得ます。 LexisNexisによると、不利な所有のすべての要素を満たす人は自動的にその財産の所有権を獲得します。 不動産を空のままにしておく人々のためのよい経験則は、侵入者がその不動産を所有するのを防ぐために、定期的にその物件をチェックすることです。
