確定申告から差し引くことができる家賃の種類は、家賃の目的、居住地の州に関する特別税法、および家賃の用途で事業目的があるかどうかによって異なります。 監査を受けた場合に備えて、家賃の領収書を税務記録と一緒に保管することが重要ですが、支払いの領収書を受け取っていない場合でも、経費を証明する他の書類を入手できます。
住宅賃貸 - 連邦リターン
あなたの個人的な住居のためにあなたが支払う家賃は、いかなる理由であっても一般的にあなたの連邦帰還に対して控除できません。 IRSにより、住宅所有者は、住宅ローンの利子、固定資産税および住宅ローンの保険料など、所有コストを相殺するために一定の費用を差し引くことができます。 しかし、これらは一般的に賃借人が負担する費用ではないので、あなたの住宅賃貸料はあなたがまたあなたの家のためのビジネス用途を持っていない限りあなたの連邦政府のリターンで控除できません。
家庭のビジネス利用
あなたが個人的な住居の一部を事業に使用する場合、あなたはあなたの連邦帰還の費用としてあなたの家賃の事業部分を差し引くことができます。 この控除の対象となるには、スペースを業務用にのみ使用する必要があり、通常の業務を行うための別のオフィスを持つことはできません。 あなたの家のビジネス用途を判断するには、あなたのビジネスエリアの平方フィートを測定し、あなたの家の合計平方フィートでその結果を割ります。 その結果がビジネス使用率です。 この割合を毎月の家賃に適用して、事業家賃の控除額を決定します。 ほとんどの場合、この種の費用の領収書はありません。したがって、リースのコピー、ビジネス用の計算、およびキャンセルされた小切手などの毎月の家賃支払いの証明書を納税申告書と共に保管しておくことをお勧めします。 。
その他の事業用不動産
事業用または自営業用の賃貸不動産100パーセントは、全額控除の対象となります。 事業用不動産の例には、オフィススペース、リース事業用車両、事務機器および機械が含まれる。 これらのアイテムのいずれかをレンタルしても領収書がない場合は、キャンセルされた小切手、クレジットカードの明細書、または銀行の明細書に記載されているデビットカードのエントリによって証明できる部分だけを差し引きます。 受け取った賃貸料の明細書については、家主またはリース会社に連絡することもできます。 あなたが経費を支払った毎月の実領収書を持っていなくても、明細書はあなたの支払いの証明として役立ちます。
家賃 - 州リターン
IRSは事業目的なしに住宅賃貸料の控除を認めていませんが、一部の州では、住民が支払った賃貸料に対して州税額控除を請求することを認めています。 州ごとに異なる規則とクレジットの適格基準が課されているため、クレジットが提供されているかどうか、および適格であるかどうかを判断するには、州に確認する必要があります。 あなたが支払われた家賃の証明を提出することを要求する州のためには、あなたの家主からの証明書またはあなたのキャンセルされた家賃小切手のコピーが支払われた家賃の証明として役立つ。
