あなたは住宅ローンのための資格を得るのに十分な毎月の収入が必要です。
あなたは新しい家に資金を供給するために住宅ローンを申請したいのです。 しかし、あなたはあなたが仕事をすることを妨げてきた深刻な怪我や病気にかかっています。 この場合、あなたが障害者支援を受けているなら、あなたは潜在的に住宅ローンの資格を得ることができます - しかしあなたはあなたが住宅ローンの支払いをする余裕がある毎月十分なお金を稼ぐことをあなたの住宅ローン会社に証明しなければなりません。
収入源
借り手が住宅ローンに適格であるかどうかを判断するとき、貸し手はこれらの借り手が生み出す毎月の収入を慎重に見ます。 多くの場合、借り手の収入の大部分は彼らの毎月の給料から来ています。 しかし、これは必ずしもそうとは限りません。 貸し手は、借り手の毎月の収入を決定するときに、通常の毎月の収入の流れを考慮します。 これには、家賃の支払い、慰謝料、配当、社会保障の支払い、および通常の障害者支払いなどの収入が含まれます。
フロントエンドの負債対所得比率
貸し手があなたの毎月の総収入 - 税金やその他の支払いが行われる前のあなたの収入 - を決定したら、彼らはあなたのフロントエンドの負債対収入の比率を計算します。 貸し手は一般的に、借り手の毎月の住宅ローンの総額（住宅ローンの元本、税金、保険料を含む合計）に、障害者の支払いを含むすべての資金源からの毎月の収入の28パーセントを超えないようにします。
バックエンドの負債対所得比率
貸し手はまたあなたのバックエンド比率を決定するためにあなたの総月収を使用しています。 貸し手は、毎月の総借金を求めます。これには、新しい毎月の住宅ローンの支払いから、車のローンの支払い、最低月額のクレジットカードの支払いまで、すべての総月収の36パーセント以下が含まれます。
予選
毎月の収入から計算されるあなたの総毎月の収入（あなたの通常の障害者支払いを含む）があなたをこれら二つの負債対収入比率の有利な終わりにした場合、あなたは住宅ローンの承認を受ける可能性が高まります。 貸し手は、しかし、また、住宅ローンのためにあなたを承認するかどうかを決定する際にあなたの3桁のクレジットスコアを考慮してください。
