議会は、住宅ローン市場を支援するためにファニーメイを創設しました。
貸し手は常に住宅ローンを売買し、ファニーメイも例外ではありません。 ファニーメイは、住宅ローン市場をサポートするために議会が作成した政府支援の組織です。 ファニーメイは、住宅ローンポートフォリオに追加するために、既存の貸し手から住宅ローンを購入します。 これらの住宅ローンは、ファニーメイに代わって支払いを回収するための報酬を受け取るローンサービサーによって引き続き管理されます。 ほとんどの住宅ローンは、ローンの存続期間にわたって少なくとも1回は売却されます。 あなたの住宅ローンがファニーメイに売却されたとき、あなたは手紙で通知されるべきです。
モーゲージローンサービサー
住宅ローンのサービサーは、借り手へのローンを管理します。 彼らはファニーメイまたは住宅ローンの所有者に代わって支払いを回収します。 支払いの回収、エスクローの管理、顧客サービスの提供と引き換えに、住宅ローンのサービサーはローンの金利の1％を受け取ります。 ファニーメイがあなたのローンを購入したとしても、彼らがあなたの住宅ローンのサービスエージェントとして行動するならば、あなたはまだあなたの前の貸し手に支払いをし続けるかもしれません。 このすべての情報は、住宅ローンの売却通知に記載されています。
ファニーメイレターズ
全国手ごろな価格の住宅法は、住宅ローンが売却されたとき、借り手は少なくとも15日前に次の支払い期日までに彼の貸し手によって通知されることを義務付けています。 借り手として、前の貸し手からの手紙とファニーメイからの手紙の2通を受け取る必要があります。 手紙には、新しいサービサーの名前、連絡先情報、および現在の貸し手が代わって支払いの受け付けを停止する日付（該当する場合）を記載する必要があります。
私は手紙を受け取らなかった
あなたがファニーメイの手紙を受け取らなかったならば、それはファニーメイのために見落としかもしれません。 Fannie Maeが住宅ローンを頻繁に購入し販売することを考えると、これは珍しいことではありません。 手紙はまた郵便で失われたかもしれない。 あなたのモーゲージ・サービサーの手紙にある連絡先情報を使ってファニーメイに連絡し、手紙の状況について尋ねてください。
Fannie Maeは私のローンを所有していますか？
ファニーメイはそれがあなたのローンを所有しているかどうか調べることを可能にするそのウェブサイト上のツールを提供します。 住所、市、州、郵便番号を入力してください。 Fannie Maeはそのデータベースを検索し、それがあなたのローンを所有しているかどうかを判断します。 1-800-732-6643のFannie Maeに電話して、カスタマーサービス担当者と話すこともできます。
