初めての住宅購入者は2009で彼らの税金を大いに節約する機会がありました。
停滞している住宅市場を復活させるために、議会は2月の初回住宅購入者クレジットの条件を2009に変更しました。 IRSを返済する必要がある代わりに、資格のある購入者はクレジットを保持することを許可されました。 しかしながら、いくつかの条件がありました：買い手は最低36ヶ月間、彼らの主要な居住地として家に残ることを要求されました。
初めての住宅購入者クレジット
初回のHomebuyer Creditのオリジナルバージョンでは、IRSは7,500で購入した住宅に対して最大$ 2008のクレジットを許可しました。 しかし、資格のある購入者は15年の期間にわたってクレジットを返済しなければならず、それはより無利子のローンとなりました。 納税者は、年間返済額を計算するためにIRSフォーム5405を提出しました。
クレジット金額の変更
2009の初回住宅購入者クレジットを管理するルールが変更されたため、資格のある購入者にとってはさらに良い取引となりました。 2009で購入された家および5月までの1、2010、クレジットは購入価格の$ 8,000または10パーセントのどちらか低い方です。 さらに、購入者はIRSを返済する必要はありません。 このクレジットは修正された2008納税申告書または後年の当年度の申告書で利用可能であり、払い戻し可能です。
条件と制限
$ 8,000クレジットの利用資格を得るために、購入者は購入前の3年間は元居住地を所有することができませんでした。 クレジットの返済を避けるために、購入者は少なくとも36ヶ月間、本人住宅として新しい家に住んでいなければなりません。 法律は、購入者に所得制限を設けています。シングルファイラーの場合は$ 75,000、結婚して申告している共同リターンの場合は$ 150,000です。 これらの所得水準を超えると、初めての住宅購入者のクレジットは$ 8,000の全額を下回り始めます。
制限と返済
購入から36ヶ月以内に住宅から退去した場合は、引越した税年度に全額のクレジットが支払われ、返済されます。 3年間の規則では、IRSは納税者の死亡により売却された住宅を例外としました。 IRSは、贈り物としてまたは相続財産として受け取られた住宅の購入を禁じ、非居住者の外国人がそのクレジットの対象となることを認めなかった。
