部屋を借りるときにあなたは預金を集めるべきですか？
追加料金で部屋を借りる場合は、保証金が必要かどうかを決定します。 保証金が必要かどうかを判断する際に正しいまたは間違った答えはありません。 家主として、それはあなたの個人的な決断です。 あなたがあなたの家への潜在的な損害について心配しているならば、あなたは保証金を請求するべきです。 ただし、入居者を慎重に選別すると、保証金の必要性がなくなります。
先端
あなたが部屋を借りるときにあなたが保証金を集めるかどうかはあなたが申請者になると考えるリスクの程度に依存します。 テナントが部屋に損傷を与えた場合に備えて、保証金がお客様を保護します。
預金に関する法律
テナントに保証金を請求することを要求する法律はありません。 あなたが保証金を要求することを選択した場合は、あなたの州法を確認してください。 いくつかの州では、エスクロー口座にお金を保管することを要求しています。 保証金の額に関係なく、最初の1か月分の家賃を超えて入居時にテナントから回収された金額はすべて、保証金とみなされます。 コネチカットでは、法律は家主にコネチカットの銀行の別々の口座に保証金を保管することを要求しています。 異なる施設からの入金は、1つのアカウントに混在させることはできません。 対照的に、カリフォルニア州では、家主が保証金を別の口座に保管することを義務付ける法律はありません。
自宅で確認する
テナントに家を借りるのとは異なり、あなたは家の中で何が起こっているのか監督することができます。 壊れたドアノブや壁の穴などの損傷に気付いた場合は、テナントに必要な修理を依頼するか、彼に家から出るよう依頼してください。 通常は共用エリアがあるので、あなたは家があなたの標準に保たれていることを確認するために定期的に家の大部分を見る機会があります。 テナントが家賃を払っていない場合、あなたは彼を追い出すかもしれません。 立ち退きのプロセスはさまざまですが、通常、地元の裁判所で通知を提出し、テナントにコピーを配布する必要があります。
保証金の額
一部の州では預金を1ヶ月の家賃に制限し、他の州では所有者が2ヶ月の家賃に相当する預金を要求することを許可し、1つのネバダ州では3ヶ月の家賃の限度を設定します。 まだ他の人は制限を設けていません。
入居者の入選
あなたがあなたの家を尊重する人を見つけることを確認するためにテナントを選別します。 あなたがあなたの家で誰を招待しているのかを知ることは非常に重要です。 将来の賃借人にバックグラウンドチェックとクレジット申請を行います。 上映の費用を賄うには申請料が必要です。 経歴と信用のチェックが申請者を怖がらせるのであれば、とにかく彼をあなたの家に入れたくないでしょう。 保証金を請求しない場合でも、同じページに表示されるように明確な家の規則を設定してください。
