家を所有することはおそらく簡単であるべきですが、実際には、多くの詳細が含まれます。 住宅ローンのエスクローアカウント - 固定資産税と保険をカバーするためにあなたの貸し手によって確保されているお金 - を扱うことはそれらの詳細の一つです。 通常、エスクローマネーは毎月あなたの住宅ローンの支払いから差し引かれ、口座に入金されます。 ただし、資産所有期間中に税率や保険料率が下がったり上がったりする可能性があります。 エスクローから支払われる金額が減少し、銀行が毎月のエスクロー控除額を調整しない場合、超過額になる可能性があります。
現在の固定資産税額を取得します。 あなたの地方税務当局 - 市、郡および学区 - はこの情報の出所です。 最近の請求書が見つからない場合は、各当局に電話して現在の金額を入手してください。
あなたの申告ページを見つけることによって、保険会社がいくら請求しているか調べてください。 それ以外の場合は、可能であれば、電話で保険会社に連絡するか、直接事務所にアクセスしてデータを入手します。
税金と保険料の年間金額を合計します。 年間金額を12で割ります。
エスクローアカウントの残高を確認してください。 あなたは、印刷物であろうとオンラインであろうと、あなたの住宅ローン明細書のエスクロー明細書部分にこの情報を見つけるべきです。 データが見つからない場合は、銀行に電話して入手してください。
エスクロー残高から税金と保険の年間金額を差し引きます。 プラスの結果は超過分の量を表します。
先端
- 連邦法により、住宅ローン会社は発見から50.00日以内に$ 30を超える超過分を返金する必要があります。 エスクローオーバーエースは、通常、エスクロー分析と呼ばれるものの間に貸し手によって発見されます。
警告
- あなたのエスクロー残高と固定資産税と保険金額に注目してください。 銀行は時々口座から必要な支払いをすることができない。 あなたが定期的にあなた自身のエスクロー分析を行うのであれば、あなたはあなた自身に不足しているか逃した支払いを修正しようとすることの手間を省くかもしれません。
