市場比較は、現在の住宅価格の最良の決定です。
あなたの家の価値を計算することは考慮に入れる多くの要因を考慮に入れなければなりません。 あなたの家の将来価値を計算する式はありますが、現在の値は通常、市場比較法を使用して決定されます。これは、公正な市場価値、価格、および機能の比較ほどではありません。 市場比較ではさまざまな情報源が使用されます。 一般的に、あなたの家の評価を決定するとき、最も徹底的な見解を得るためにいくつかの情報源を使うのが賢明です。
オンライン計算機
オンライン計算機を使用して、あなたの家の価値を見積もることができます。 ほとんどの場合、公共のデータと独自のデータを組み合わせて資産価値を決定します。 一般的に、あなたはただちに評価報告を受け取るためにあなたの住所、そして時々あなたの電子メールを提出する必要があります。 さらに、このタイプの調査は、あなたがあなたの地域の家の1平方フィートあたりの平均価格を把握するのに役立ちます。 これは不動産業者と鑑定士の両方によって使用される一般的な評価です。 あなたの納税査定官事務所にはまた、あなたの地域の住宅に関する有用な評価と資産情報を含む現在の住宅評価があります。
不動産業者に相談する
不動産業者の専門知識に頼ることはあなたの家の現在の価値を決定するための優れた方法です。 毎日の不動産業者は、町のあらゆる場所、あらゆる規模、面積、アップグレードされた住宅がどれだけ売られているかを見ています。 彼らはあなたに似た家の典型的な表示価格とこれらの家の最終的な販売価格を見ます。 これらは比較対象と呼ばれます。 業界用語で「コンプ」。 最近あなたの地域で売られているあなたの家に似た家があなたの家の価値の目安となるので、それらはcompsと呼ばれています。
鑑定を購入する
鑑定を購入すると、あなたの家の価値についてのさらなる洞察を得ることができます。 評価は通常数百ドルかかり、完了するのに数時間かかります。 鑑定士はあなたの家を歩き回り、正方形の映像、部屋の数、そして敷地の大きさだけでなく、備品の品質や修理を必要とするものや特殊なものも書き留めます。 不動産業者のように、鑑定士はあなたの家を評価するために比較対象を使用しますが、それははるかに詳細な評価です。
オープンハウスを訪問
お住まいの地域の住宅が売りに出されているときは、ツアーに参加してあなたの競争が何であるかを見ることができます。 他の家がどのように見えるか、それらの特徴、そしてそれらの表示価格を直接見ることはあなたがあなたの家の価値を決定するのを助けるでしょう。 あなたはあなたの家の特徴をあなたの競争相手のものと比較して、あなたの家が同様に値段を付けられるべきであるかどうか決定することができるでしょう。
