FHAはあなたが低い信用度で住宅ローンを手に入れるのを手伝うことができます。
それがあなたが他の形式の信用を得る資格があるかどうかを決めるように、あなたの信用スコアはあなたが住宅ローンのために承認されるかどうかに影響します。 ほとんどの貸し手が700より高いクレジットスコアを見たいと思うので、550の低いクレジットスコアを持つ住宅ローンのために承認されるのは難しいかもしれません。 あなたが住宅ローンを取得したとしても、あなたはより高い金利を支払うことになります。 Bankrate.comは、あなたのFICOクレジットスコアが650未満であっても、より良いスコアを持っている誰よりも少なくとも1パーセント高い住宅ローン金利を支払うことになると指摘しています。
お住まいの地域の貸し手に連絡して、ローンの専門家に相談してください。 あなたのクレジットスコアがどれほど低いかを人に知らせてください。 金融機関が信用力の低い人々に利用可能な融資オプションを持っているかどうかを問い合わせます。 あなたがより高い金利で住宅ローンのために承認されれば、あなたはあなたのローンの存続期間にわたってより多くの金利を払うことになり、そして通常より高い毎月の支払いになることを心に留めておいてください。
あなたのクレジットスコアを向上させます。 クレジットスコアが高いほど、住宅ローンを利用する可能性が高まり、低金利での利用が可能になります。 払い戻すか、回転するクレジット口座を返済します。 パーソナルファイナンスのコラムニストであるLiz Pulliam Westonは、最初に限度額に近い残高があるクレジットカードの支払いに焦点を当てることをお勧めします。 常に期限内に請求書を支払うことは間違いなくあなたのクレジットスコアを後押しするので、いかなる支払いも見逃してはいけません。
あなたの借金と収入の比率を見てください。 貸し手はあなたが借りているどのくらいの借金を見に行くだろう。 あなたが支払わなければならない借金が少なければ少ないほど、その月の終わりにもっと多くのお金を残すことになります。 借金と収入の比率をできるだけ低くします。できれば収入の36パーセント以下にします。 貸し手は一般的にあなたの総月収に基づいて彼らの計算を行いますが、あなたの純利益にそれを基にすることはあなたがあなたがどれくらいのお金を使うことができるかのより良い考えを与えます。
あなたは住宅ローンを置くためにあなたが思い付くことができるお金を見積もります。 貸し手は一般的に頭金として家の購入価格の20パーセントほどを必要としますが、5パーセントという低い頭金を受け入れる人もいます。 ただし、クレジットが低い場合は、前払い額を増やすと、ローンの承認を受けることができます。
特にあなたが初めての住宅購入者であるならば、FHA住宅ローンを申請してください。 あなたがFHAローンの資格を得るのに必要な基準を満たしているかどうかを知るためにあなたの地域のFHA貸し手に連絡してください（「参考文献」を参照）。 連邦住宅局によって保証されているローンは、あなたが従来の住宅ローンを申請していた場合よりも低いクレジットスコアを持つことを可能にします。 クレジットスコアが550のみの場合は、FHAローンの要件に従って、少なくとも10パーセントの前払いが必要です。 あなたはローンを申し込む前にクレジットカウンセリングプログラムを完了するように頼まれるかもしれません。
40年の住宅ローン条件の申請について貸し手に相談してください。 あなたの過去の信用履歴が貧弱であっても、毎月の住宅ローンの支払いは長期にわたって引き延ばされるときより低いので、あなたはまだローンのために承認されるかもしれません。
あなたの住宅ローンの共同署名者として務めるように家族に頼みましょう。 あなたがローンの支払いをしない場合、彼らは借金の責任を負うことになるので、共同署名者は大きなリスクを負います。 しかし、あなたが経済的にあなたの足に着くまで、親または他の近親家族はあなたの住宅ローンのために共同署名する意思があるかもしれません。 あなたの信用が向上したら、あなたとあなたの配偶者はあなたの名前だけで住宅ローンを借り換えることができます。
先端
- あなたがローンを取得したら、常にあなたの住宅ローンの支払いを時間通りに行うことによって、これから先にあなたの信用を改善することに取り組んでください。 あなたはあなたが信頼できてローンを返済できることを貸し手に示す必要があります。 あなたのクレジットスコアを向上させることによって、結局あなたはより低い金利であなたの住宅ローンを借り換えることができるでしょう。
