短い賃金の借り換えローンについてあなたの貸し手に相談してください。
不動産価格が高かったときにあなたがあなたの夢の家を数年前に買ったというちょうどあなたの運。 今、あなたはあなたが借りているよりも価値のない家を持っていることに気付き、おそらく支払いはあまりにも面倒になっています。 下から抜け出すための一つの方法は、あなたの住宅ローンの貸し手があなたの現在の住宅ローンの残高にあなたが借りている元本の量を減らすことに同意し、あなたが現在の市場価値であなたの家を借り換えることを可能にする。 あなたが経済的な問題を抱えていて、あなたの家が今価値がある以上に借金をしているならば、このオプションはあなたに抜け道を提供します。 あなたが困難を証明し、そして差し押さえから一歩離れているなら、あなたの貸し手は喜んで手助けをするかもしれません。
差し押さえの回避
短期の借り換えはあなたとあなたの貸し手の両方に利益をもたらすことができます。 あなたが資格を得ることができる前に、貸し手はあなたの信用履歴、資産、収入と財産価値をもう一度調べます。 あなたの現在の貸し手があなたの既存の住宅ローンの元金の一部を許すことにした場合、住宅ローンの支払いを減らすことであなたの家を維持することができます。 このオプションは、不動産を抵当権実行に移すことよりも好ましい場合があります。 抵当権実行に関連する弁護士費用のほかに、貸し手は利子の支払いでお金を失いますが、不動産は空のままです。 貸し手はまたあなたの元本残高を減らすことによってそのお金を取り戻す可能性が高いです。 これがすべて理にかなっているとしても、あなたは新しい融資を受けることがあなたを経済的トラブルから解放し、正しい軌道に乗せることを証明するためにいくらかの本当の交渉をする必要があります。
鑑定評価額
住宅の借り換えのための融資申請プロセスの一部として、貸し手はあなたが財産評価を受けることを必要とします。 短期借り換えローンを承認せずに承認する方法はありません。 評価はあなたを犠牲にすることになっていて、あなたがすでに目的を達成するのに問題を抱えているかもしれない時に来ます。 しかし、貸し手はあなたが借り換えローンを検討するためにあなたの家の現在の価値を知る必要があります。 あなたがあなたの元の住宅ローンを出した後にあなたの家の価値が著しく下がったことを鑑定評価が示すならば、これはあなたに短期給の借り換えローンを着陸させることであなたにより良いショットを与えます。 Bankrate.comは、鑑定評価額を支払う前に、不動産の現在価値を把握するために、不動産市場の比較分析を行うよう不動産業者に依頼することをお勧めします。 CMAは、あなたの財産を、最近売れたあなたの地域の類似の財産と比較します。
PRAローンの適格性
あなたの家が価値を失ったのであなたが伝統的な借り換えローンの資格を得ていなくても、あなたがより低い毎月の支払いで新しい住宅ローンの資格を得るというチャンスがまだあります。 メイキングホームアフォーダブルプログラムのPrincipal Reduction Alternative（PRA）の資格を得るためには、あなたの住宅が現在価値がある以上にあなたの住宅ローン元本にもっと負っていなければなりません。 あなたが適格であるためには、ファニーメイまたはフレディマックはあなたの住宅ローンを所有または保証してはいけません。 他の要件に加えて、家はあなたがほとんどの時間住んでいる場所でなければならず、あなたは経済的困難を証明することができなければならないか、あなたの住宅ローンの支払いに遅れをとる危険にさらされなければなりません。 現在の住宅ローン会社に連絡して、政府のローン変更および借り換えプログラムに参加しているかどうかを確認してください。 参加している貸し手は減税を通じて恩恵を受けることができます。 参加住宅ローンサービサーのリストは、Make Home手ごろな価格のWebサイトでも見つけることができます。
事務処理を提供する
あなたが短期給の借り換えローンを申請するときは、貸し手にあなたの毎月の住宅ローンの明細書のコピー、過去2年間のあなたの納税申告書のコピー、あなたの最新の2つの銀行明細書とあなたの最後の2つの給与明細書を渡します。 あなたの配偶者の収入が住宅ローンの支払いをするのを助けるならば、貸し手は彼女に2つの最新の賃金スタブが必要になります。 あなたが減少したローンの支払いを買う余裕があることになるだろうという住宅ローンの貸し手を示している他の事務処理を提供してください。 あなたが短期の借り換えを要求する理由として経済的困難を主張している場合には、あなたはあなたの状況を詳細に説明しているあなたの現在の貸し手に手紙を提示するべきです。 あなたが貸し手に与える情報が多いほど、あなたの住宅ローン元本を減らして借り換えローンを承認される可能性が高くなります。
