アパートを借りるための契約書の書き方

著者: Jimmie Medina | 最終更新: 1月 2024

両当事者は、フラットレンタル文書に署名する必要があります。

「フラット」とも呼ばれるシングルレベルのアパートやマンションを借りる場合、口頭による合意でも法的拘束力がありますが、家主とテナントの両方が署名する契約を起草することが常にベストプラクティスです。あなたは弁護士になる必要も、法的知識を知る必要もありません - ただ、あなたがあなたのリース契約にすべての適切な詳細と用語を提供するようにしてください。あなたのテナントが家賃を払わなかったり、他の条件に違反した場合、この法的拘束力のある書類はあなたに地方自治体の住宅裁判所の手続きを通してあなたの財産の所有権を取り戻すことを可能にします。

あなたの地域のテナントと家主の法律をあなたの地域の地元の住宅裁判所か賃貸料管理委員会でよく知ってください。それらは定型的なリースを提供するかもしれません、そしてもし適用可能であれば、禁止された条件または言語を提供するかもしれません。

テナントとレンタル期間を設定します。より柔軟な契約が必要な場合は、月ごとの契約で30日ごとに契約を終了または変更することができます。 6〜12ヶ月の期限付き契約は、より長い期間コミットメントを望む所有者にとって理想的です。

運転免許証や出生証明書など、正式な身分証明書に印刷されているフルネームで「家主」と「テナント」を識別します。フラットオーナーが企業または法人である場合は、代わりに企業名を使用してください。

該当する場合は、建物の番号とスイートの番号を指定して、アパートの住所を記入します。テナントの賃貸アパートに、家具、収納スペース、フィットネス機器、レクリエーションエリア、駐車スペースなど、インテリア以外のアイテムやスペースの使用が含まれているかどうかを詳しく説明します。

追加の居住者またはサブリースについて、適用可能なゲストポリシーまたは制限事項をすべて記載してください。

レンタル金額と支払い条件を指定してください。最終的な期日、支払いの受諾可能な形態および受取人と共に数値と速記で賃貸価値を書き留めてください。料金が遅い場合や小切手の返金ポリシーがある場合は、このセクションで明確にしてください。

どの家屋が家主の責任であり、どの家屋がテナントに支払わなければならないかに注意して、どのユーティリティがアパートに必要かを綴ってください。

回収された保証金の金額を、フラットが返品されない場合の契約終了時の割引および返品方法の詳細と共に「通常の損耗」とともに記録します。

除雪、ゴミの除去、芝生の手入れなど、どのメンテナンス作業がテナントの責任であるかについての詳細を説明します。