一部の人々は、彼らのライフスタイルに便利であるアパートスタイルのコンドミニアムの建物を見つけます。
住宅を販売するプロセスには、不確実性と明確な課題が伴います。 不動産市場は、経済と主観的な購入者の好みによって変動することが知られています。 コンドミニアムは一戸建て住宅よりも販売するのが難しい傾向がありますが、所有している場合は不運ではありません。 コンドミニアムの販売を難しくしているのは、初めての住宅購入者や高齢の住宅購入者にとってコンドミニアムをより魅力的にする理由でもあります。 一戸建て住宅を売る見込みは大きいかもしれませんが、上場から閉店までは家とその地元の市場の状態に依存します。
市場価値
ほとんどの市場では、コンドミニアムの販売価格は低くなっています。 これはまた、コンドミニアムは一世帯住宅ほど価値が増加しないことを意味します。 一部の市場、特に退職した住宅購入者が集中している市場では、コンドミニアムは平均よりも速く評価されることがよくあります。 あなたがコンドミニアムを販売しようとしている市場のタイプが何であれ、より低い平均価格は、縮小、不動産市場への参入、または追加の家の購入を必要とする人々にアピールします。
HOAの
コンドミニアムには、追加料金がかかり、住宅所有者協会またはHOAに関連する潜在的な販売ハードルが伴います。 HOAは、一般的なエリアとアメニティの修理と維持をカバーする月会費を決定します。 各HOAには、面倒をみることを明記した異なる条例があります。 細則には、自宅の外で許可されることも明記されている場合があります。 誰かが条例や月額料金に満足していない場合、誰かがコンドミニアムの契約を撤回するかもしれません。 住宅ローンの貸し手はまた、融資を承認する前にHOAの財政を調査します。
ライフスタイル
一戸建て住宅は、維持のためにより多くの責任を必要としますが、より広い市場にアピールします。 より多くの制御とスペースが2つの理由です。 一戸建ての家では、窓に吊るしたり庭でできることを伝えるHOAはありません。 子供を持つ家族は、一戸建て住宅の別の構造を望む可能性が高くなります。 多くのコンドミニアムでは、あなたの上に誰かとあなたの下に誰かがいます。 これは、多くの場合、潜在的な不要なノイズを意味します。 一方、コンドミニアムには、プール、フィットネスセンター、クラブハウスなどの多くのビルトインアメニティがあります。
ローン承認
コンドミニアムでは資金調達の選択肢が限られているため、購入できる人のリストが短くなります。 あなたが販売するものを持っているなら、あなたは誰かがFHAローンの承認を受けるのがより困難になることに注意する必要があります。 初めて住宅を購入する人は、FHAの融資に頼る傾向があります。 MSN.comによると、複合施設のユニットの少なくとも50パーセントが販売されているか契約下にある場合、FHAローンはコンドミニアムで処理されます。
