あなたの家を復元するための減税を取得しなくても、あなたはまだその魅力を楽しむことができます。
あなたは州や地方レベルで古い家を修復するための最も多くの税額控除を得ることができます。 連邦税額控除は、国家歴史登録財に記載されている建物または同様の州レジストリに限定されています。 彼らはまた、一般的に収入を生み出す財産に制限されているので、あなたの個人的な家は通常資格がないことができます。 ただし、最大45州では、古い家を修復するためのある種の税優遇措置を設けています。
IRSクレジット
内国歳入庁は公認の歴史的建造物 - 住居用および非住居用 - の修復と修復に対して20パーセントの税額控除を提供しますが、建物は商業的に使用する必要があります。 住宅がハリケーンやその他の暴風雨の影響を受ける被災地にある場合、税額控除は20パーセントを超える可能性があります。 ただし、これらの特別なクレジットの一部は、1月の1、2012の時点で期限切れになりました。 このクレジットは修復にのみ適用され、追加やその他の改善は適用されません。
要件
古い建物を改装するときは、それを現在の建物と消防法に引き継がなければなりません。 商業用建物など、建物に公共アクセスがある場合は、障害者のアクセシビリティに関する連邦法の基準である米国障害者法の要件も満たす必要があります。 州でも公衆アクセス規則が課される可能性があるため、ハンディキャップのアクセシビリティに関する州法も確認する必要があります。 連邦税額控除は、冷暖房システムや石積み工事などの改修費用にのみ適用されます。 ドル金額の制限はありません。 あなたは絵のような化粧品の仕事のための税額控除を得ることができません。 連邦税額控除を申請するには、改修計画を含む申請書を提出し、国立公園局に手数料を支払う必要があります。
州の優遇措置とクレジット
Old House Journalのウェブサイトでは、少なくとも45諸国は現在、歴史的な住宅の修復についてある程度のインセンティブを持っていると述べています。 例えばジョージア州では、修復によって住宅の価値が50パーセント以上上昇した場合、固定資産税が8年間凍結されます。 コネチカット州は、回復のために30パーセントの所得税控除を与えていますが、仕事の量と家の場所に条件を課しています。 歴史的保存のための国家信託は、リハビリテーション税額控除を提供する25州をリストします。 メイン州、ノースカロライナ州、ミズーリ州、およびバージニア州は、連邦規則の下で認定された修復物に対して20から25への追加クレジットを付与します。 あなたの地域にどのような信用が適用されるかを確かめる唯一の方法はあなたの地元の税務査定官に相談することです。 指定された歴史的地区での作業には地域的な制限があるかもしれません。
保存のしやすさ
歴史的財産を恒久的に保護したいと望む所有者は、保全地役権 - 保全組織または政府機関に伝えられる私的な法的利益 - を提供することを検討するかもしれません。 現在の所有者と将来の所有者の両方を拘束して、ホテルの歴史的な特徴を保護します。 州法に基づいて保全地役権が創設されている間、その財産がIRSの基準を満たしていれば、財産所有者はその国の連邦所得税からその地位に応じて慈善寄付を控除することができます。
