住宅ローンの基準は何ですか？
あなたは、住宅ローンに関連してよく使われる「ベーシスポイント」という言葉を聞くでしょう。 1ベーシスポイントは、1 / 100の1パーセントです。 確かに大きな割合ではありませんが、住宅ローンの状況ではベーシスポイントが非常に重要になる可能性があります。 住宅ローンの規模が大きいため、ベーシスポイント - 少数ながらも - あなたの家に資金を供給するための金利とあなたの費用に影響を与える可能性があります。 25ベーシスポイントの増減について聞いたり読んだりすると、これは1パーセントの4分の1を意味します。
先端
住宅ローンのベーシスポイントは、支払う金利に影響を与えます。1ベーシスポイントは、利子の0.01パーセントに相当します。
貸し手にとっての重要性
大口の住宅ローン会社にとって特に重要なのは、ベーシスポイント - ほんの数例でも - は損益の差を意味します。 財政的に言えば、住宅ローンのベーシスポイントは借り手よりも貸し手にとってより重要です。 しかし、貸し手へのこの影響はまたあなたの住宅ローンの金利に影響を与える可能性があります。
例えば、それらを売るときにローンに10追加のベーシスポイントを支払わなければならない住宅ローンの貸し手は0.25または0.375パーセント借り手に彼らの提示された住宅ローンの利率 - おそらくあなたによって増加するかもしれません。
基準点が使用される理由
ベーシスポイントは、債券や住宅ローンなどの大規模投資で人気があります。 金利のわずかな増減は多額のドルを表します。。 あなたが金融の世界で働いていない限り、あなたはベーシスポイントの人気に気付いていないかもしれません。 住宅ローンの観点からは、ベーシスポイントのわずかな増加はあなたが支払うかもしれない金利のより大きな変化を意味することができます。
たとえば、連邦住宅ローン協会のような大規模な住宅ローンの購入者が18ベーシスポイントで「購入率」を上げると、多くの貸し手が25ベーシスポイント（1パーセントの4分の1パーセント）で公表金利を上げることになります。
ベーシスポイントの消費者用途
あなたが住宅ローンの金利と条件を比較するとき、あなたは結局ベーシスポイントに遭遇するでしょう。 たとえば、融資担当者と話をして、ロックしたいことを伝えます - 終了時にレートを保証します - 60日間のレート。 融資担当者はそれからその期間のあなたの金利をロックするために貸し手が50ベーシスポイントを請求することをあなたに忠告します。 つまり、1日間、金利をロックするには、住宅ローンの残高の60パーセントの半分がかかります。
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住宅ローン金利は他の市場金利よりも「遅れる」傾向があります。 基礎点を理解することは、ある程度あなたに役立つかもしれません、 住宅ローンの金利がどこに行くのか予測する。 あなたが住宅ローンの申し込みをする準備がほぼ整っているならば、ベーシスポイントの知識はあなたがいくらかのお金を節約するのを助けるかもしれません。
たとえば、月曜日に債券の利回りと価格が20ベーシスポイント上昇したとします。 同じ市場で取引されている住宅ローン担保証券もこれに続くでしょう。 これは、火曜日または水曜日までに住宅ローンの金利が8分の1から4分の1に上昇したことを示している可能性があります。
