貸し手はあなたがあなたが余裕ができるどのくらいの家を言うことができます。
家を買うには、毎月多額の支払いが必要です。 あなたが快適に買うことができるより多くを購入するならば、あなたは支払いに苦労して最終的に家を失うかもしれません。 あなたが家を探し始める前に、あなたがあなたの給料に基づいて毎月支払う余裕があるかを考え出してください。 これはあなたに家を買う間に見るべき家の価格帯の考えを与えます。
住宅ローン以上のもの
あなたが家を所有することの全費用を考慮に入れないなら、あなたの住宅ローンの手頃な価格を誤算するのは簡単です。 毎月の支払いには、住宅ローンの元本と利子が含まれますが、固定資産税、住宅所有者保険、および住宅ローンの20パーセント未満を下回る場合は住宅ローン保険も支払う必要があります。 あなたが買う家の種類とあなたが住んでいる地域に応じて、これらの追加費用はあなたの毎月の支払いの費用に数百ドルを追加することができます。
理想的な比率
貸し手はあなたが毎月の収入を見てあなたがあなたが余裕ができるどのくらい大きい住宅ローンを言うでしょう。 一般的に、あなたの住宅ローンの支払いはあなたの毎月の収入の28パーセント以下でなければなりません。 ただし、クレジットカードの請求書、学生ローン、自動車ローンなど、他にも多くの負債がある場合は、その割合が減少する可能性があります。 住宅ローンを含むあなたの負債総額は、あなたの総収入の36パーセントを超えてはいけません。
2つの結果があるとき
二人が住宅ローンを完済しているとき、より大きな融資の資格を得るあなたの能力は高まります。 これはあなたが最大額を借りるべきだという意味ではありません。 あなたは未来がどうなるか分からない。 あなたのうちの1人が仕事を失うか、あなたが子供を持っているときに1人の人が家にいることを望んでいると決心した場合、それは結果を1つの給料で満たすためにはるかに困難になります。
税控除のメリット
あなたが家を買うとき、あなたはあなたがあなたの住宅ローンで支払う利子の税額控除を受けることができます。 あなたが現在払っている家賃の額を快適に支払うのであれば、あなたが28パーセント税の範囲内であると仮定すると、あなたは住宅ローンでその額より約三分の一以上余裕ができるとRealtor Magazineは示唆します。 あなたは毎月余分に支払うことになるでしょう、しかしあなたがあなたが住宅ローンの控除を請求することができるようにあなたが控除を箇条書きにする限り、それは課税時に平準化します..
