学生は住宅ローンを手に入れることができますか？
学生であっても、それだけでは、あなたが住宅ローンの資格を失うことはありません。 あなたが大学にいる間に家を買うことはあなたがあなたの信用とあなたの公平を築く間あなたに安定した住む場所を与えます。 あなたがどれくらいの期間滞在する予定であるか、そしてあなたの学生ローンの支払いが始まるときにあなたが支払いをする余裕があるかどうかを検討することはあなたが住宅所有権があなたにふさわしいかどうか決めるのを助けることができます。
先端
彼らがクレジットスコア、頭金、負債対所得比率および雇用のような要因に関する住宅ローンの要件を満たしている限り、 学生は住宅ローンを取得することができます.
購入する理由
大学で仕事をしている間に同じ場所に数年間滞在することを計画している場合、家を借りることは家を借りるよりも理にかなっている可能性があります。 金利が低いときは、 多くの賃貸物件よりも低い毎月の支払い または少なくとも同等の支払い。 また、家賃の増加を気にせずに支払いを安定させることができます。
住宅ローンを持っていることはあなたの信用を築くのに役立ち、あなたがあなたの所得税を箇条書きにすれば税制上の利益を提供するかもしれません。 また、あなたが予想外にお金を必要とするならば、あなたはあなたの家の中の資産から借りる可能性があるか、大学経費を手助けする可能性があります。
基本的な住宅ローンの要件
住宅ローン会社は彼らがお金を貸す人々に対して厳しい要件を持っています。 住宅ローンの対象となるには、 安定した雇用、かなりの前払い、低い負債対所得率、および優れた信用。 あなたがミックスに学校のスケジュールを追加するとき、貸し手の要件を満たすためにこれらすべてを構築することは困難ですが、それは不可能ではありません。 住宅ローン会社にはさまざまな要件がありますが、少なくともそれらを探す傾向があります。 2年間の雇用、10から20への前払いとしての住宅価格のパーセント、および680以上のクレジットスコア.
結婚している場合は、配偶者の収入と職歴も考慮に入れられます。 一緒に、あなたは貸し手の所得要件を満たすために十分にする必要がありますが、あなたは同額を作る必要はありません。 あなたとあなたの配偶者がパートタイムの仕事をしている学生であるか、あなたのうちの1人がパートタイムで仕事をしている学生で、もう片方がフルタイムの仕事をしているかどうかは関係ありません。両側。
学生ローンの影響
大学生の間に高額の学生ローンをまとめている人もいます。 あなたがあなたのローン支払いがあなたの借金 - 所得制限をあなたをノックするつもりであると思うなら、あなたが繰り延べ支払いをし始める前に家を買うことはより良い考えかもしれません。 すでにローンの返済を始めているのであれば、 それらを統合するか、ローン条件を延長する 住宅ローンの利用資格を得るのに十分なほどあなたの比率を下げるかもしれません。
住宅ローン会社は通常、全体的な負債額よりも、学生ローンの毎月の支払いに関心があります。 たとえば、学生ローンに$ 50,000を借りているのに支払いが月X $ XMXにすぎない場合、ローンが$ 500であっても月あたり$ 25,000を支払った場合よりも低い負債対所得比率があります。
購入に関する考慮事項
あなたの住宅の選択肢を慎重に秤量する あなたが学生である間、家に投資する前に。 あなたが学校に通うことになり、少なくとも5年間同じ地域で働くことになるかどうか確信が持てない場合、投資は見返りにならないかもしれません。 代わりに、あなたがより早く売却しなければならないなら、あなたはお金を失う可能性があります - たとえあなたがあなたが支払ったのと同じ価格で家を売ったとしても、あなたは不動産エージェント手数料から少なくとも6パーセントを引かなければなりません。 市場を慎重に調査して、将来借りているもので売れない家を買わないように安定しているか着実に改善していることを確認します。
だから、 追加費用を考慮してください 家の所有に関わっています。 毎月の支払いはあなたの費用のほんの一部です。 あなたはまた、税金、保険、住宅所有者協会の料金、修理費と、庭のメンテナンスや庭を自分で維持するための機器を支払う必要があります。 あなたの大学のプログラムとあなたの仕事があなたの時間の大部分を占めるならば、手入れ不要のコンドミニアムか賃貸料はフィクサー - 上限よりしばらくの間あなたに役立つかもしれません。
