結婚は大きな一歩です。 だから家を買うのです。 しかし、あなたはその人と一緒に住宅ローンを借りるためにあなたの長年の恋人と結婚する必要はありません。 あなたも、友人、姉妹、兄弟、両親または同僚と一緒に住宅ローンを申し込むことができます。 ただし、あなたが他の人と住宅ローンを共有する場合 - その人が配偶者、別の親戚、友人であるかどうか - ローンに記載されている両方の人々が住宅ローンの返済を担当します。 そして、あなたが支払いを見逃したり、支払いを遅らせたりした場合、その名前が住宅ローンに含まれるすべての人のクレジットスコアが下がります。
共同申請
あなたが結婚していない人と住宅ローンを共有するのは比較的簡単です。 あなたは単にあなたの住宅ローンのためにその人と共同で申請しなければなりません。 結婚しているかどうかにかかわらず、人々が共同で住宅ローンを申請すると、両者は統一住宅ローン申請書に情報を提供します。 名前、住所、社会保障番号、収入の見積もりおよび総債務 - このアプリケーションは、各借り手のための基本情報を必要とします。 申請者はまた、過去7年間で破産を宣言しなかった、または差し押さえのための家を失ったことを証明しなければなりません。 借り手は、この記入済みのフォームを住宅ローン会社に送って、住宅ローンの貸し出しプロセスを開始します。
所得
住宅ローンを共有することには明らかな利点があります：それは住宅ローンを申請する人々に大きな収入基盤を与えます。 貸し手は、毎月の総収入と借り手の借金を注意深く見ます。 彼らは、元本、利子、税金、保険を含む借り手の毎月の住宅ローン返済総額を、毎月の総収入の28パーセント以下にすることを望んでいます。 彼らはまた、借り手の毎月の借金の総額（予想される新しい住宅ローンの支払いから、毎月クレジットカードで支払わなければならない最低額まで）を、毎月の総収入の36パーセント以下にすることを望んでいます。 あなたが住宅ローンのために誰かと共同で申し込むならば、貸し手は名前がローン申し込みにあるすべての人の毎月の総収入を考慮するでしょう。 ただし、注意してください。貸し手はまた、住宅ローン申請書に名前がある人全員の毎月の借金も考慮します。
クレジット
あなたが住宅ローンを一緒に申し込むとき、貸し手は名前がアプリケーションにあるそれぞれの人の信用履歴を引きます。 申請している友人、親戚、同僚のクレジットスコアが低い場合、これはマイナスになる可能性があります。 貸し手は通常、共同借り手の中で最も低いクレジットスコアのみを数えます。 あなたが高いFICOクレジットスコアを持っていても、あなたの共同借り手のための低いクレジットスコアは高い金利をもたらすか、貸し手がアプリケーションを辞退させるかもしれません。
課題
あなたが結婚していない誰かに住宅ローンを申し込むと、いくつかのリスクがあります。 もしあなたが結婚することに決めたなら、あなたはあなたの住宅ローンの負債を返済するために家を売らなければならないかもしれません。 あなたの借り手が住宅ローンの支払いを突然やめた場合でも、あなたはそれらに対して責任を負います。 貸し手が差し押さえ手続きを開始しなければならない場合は、たとえあなたが常に住宅ローンの一部を支払ったとしても、あなたのクレジットスコアは急落します。 あなたの住宅ローンの他の人との関係が悪化し、あなたがもはや同じ家に同居したくない場合は、あなたと共同借り手が支払いを処理する方法を決定する必要があります。
