住宅ローンの事前承認を取得すると、手頃な価格の家を見つけるのに役立ちます。
住宅ローンの事前承認を取得すると、予算内で家を見つけることに集中できます。 住宅ローンの事前承認を受けることは、売り手があなたがローンを利用する資格があるかどうかを気にする必要がないため、住宅購入プロセスを促進するのにも役立ちます。 事前承認は、あなたの雇用歴、現在の財務状況、および信用履歴などの多くの要因によって異なります。 事前承認には通常、最終的な利率や対象となる住宅ローンの種類は含まれませんが、家を狩るときにある程度の安心が得られます。 ただし、事前承認は絶対的な保証ではありません。事前承認があっても、最初に表示されないマイナスのクレジット項目、自分の変更など、さまざまな理由で住宅ローンが拒否される可能性があります。仕事の状況や購入したい家の評価があなたがそれを購入するために借りたい金額よりも少ない場合。
彼らの住宅ローン事前承認プロセスについて尋ねるために住宅ローン会社に連絡してください。 ほとんどの貸し手はあなたの財政の安定性および雇用についての詳細を学ぶためにあなたが住宅ローンの申込書に記入するように要求する。 貸し手は、あなたが住宅ローンの事前承認を受ける資格があるかどうかを判断するために、収入、貯蓄、借金、雇用履歴などの財務情報を検証する必要があります。 過去2年間の納税申告書のコピー、過去2年間のW-2フォーム、過去6ヶ月間の銀行取引明細書、および貸し手が要求するその他の財務書類を提供します。
住宅ローンの事前承認を申請する前に、クレジットカード、自動車、学生ローンの負債を減らしてください。 あなたの収入対負債比率（あなたがいくらを稼ぐかに対する収入の割合として借りている）は、貸し手がお金を貸すときにリスクを決定する一つの方法です。 あなたの借金を減らすために、可能であればより大きい毎月の支払いをしてください。
あなたの貯蓄を増やします。 ほとんどの貸し手は、FHAローンについては少なくとも3.5パーセント、その他のタイプのローンについては5パーセントから20パーセントの前払いを要求しています。 あなたの普通預金口座に健全なバランスを保つことは、住宅ローンの事前承認の可能性を高めます。 毎月の支出を減らすか、節約するために余分な作業をします。
堅実な雇用歴を維持する。 1人の雇用主に長く滞在すればするほど、より安定して貸し手に見えるようになります。 少なくとも6ヶ月間同じ雇用主のもとで働いた後、住宅ローンの事前承認を申請してください。
あなたのクレジットスコアを上げます。 あなたが家を購入して既存の借金を返済するまで、車、コンピュータ、その他の高額商品のための新しいローンを借りることは避けてください。 貸し手は、リスクを判断するために信用報告書と得点をチェックします。 住宅ローンの事前承認については、少なくとも650のクレジットスコアが必要です。 750以上のクレジットスコアを持つ人は、最高の金利を得る資格があります。
あなたが必要とするアイテム
- 税金還付
- W-2フォーム
- 銀行取引明細書
- 信用報告書
ヒント
- 住宅ローンの事前承認を申請する前に、あなたの信用報告書のコピーを入手してください。 信用報告書を調べて、報告書のすべての情報が正確であることを確認してください。 エラーが発生した場合は、3つすべてのクレジットビューローに変更を送信してください。 あなたは毎年、各信用調査機関から1つの無料の信用報告書を受け取る権利があります。 無料の信用報告書の入手に関する詳細については、連邦取引委員会のウェブサイトをご覧ください。
- 金利と最大住宅ローン金額を比較するために、少なくとも3つの貸し手との住宅ローン事前承認を申請してください。
警告
- 家で差し押さえが起こらないようにするために、余裕のある金額より高い金額で承認されている場合でも、余裕のない住宅ローンを持ち出さないでください。
