借り換えはあなたが住宅ローンで支払う量を減らすことができます。
あなたの住宅ローンの借り換えは常にあなたの最善の利益にはありません。 いくつかのケースでは、あなたは実際にあなたが以前に支払っていたよりもあなたの借り換え住宅ローンのためにもっと支払うことになることができます。 あなたがもうすぐ家を売るつもりなら、あなたは借り換えに伴う終わりの費用さえ取り戻せないかもしれません。 あなたが住宅ローンの借り換えのために点線でサインオンする直前に時間があるかどうか考えてください。
金利
借り換えはあなたがより低い金利を確保するか、あなたの住宅ローンに添付されている金利の種類を変更することができます。 ただし、その変更が新しい住宅ローンのクロージングコストに見合う価値があることを確認してください。 固定金利住宅ローンの金利を1パーセントポイント以上引き下げることができる場合、または変動金利住宅ローンから固定金利住宅ローンに変更することによって低金利で固定する機会がある場合は、借り換えを行います。
月払い
住宅ローンの借り換えは、月々の住宅ローンの支払いを減らすために使用されることが多く、残りの残高をより長い期間にわたって分散させるため、毎月の支払い額を増やす必要はありません。 ただし、新しい支払いが借り換えの価値があるほど低くなるようにします。 あなたが毎月の支払いのほんの少しの減少を受け取るだけであるなら、あなたはあなたがよりすぐにそれを完済することができるようにあなたの現在の住宅ローンを保つほうがたぶん良いでしょう。
株式
それはあなたがこれまでにあなたの家にした投資の価値であるので、平等はあなたが実際に「所有している」あなたの住宅ローン住宅の一部であると多くの人に考えられています。 あなたがより多くの株式を持っているほど、あなたはあなたの借り換えに関してあなたが受け取る取引はより良くなるでしょう。 あなたがあなたの家で少なくとも20パーセントのエクイティを持っているなら、あなたは毎月の支払いを減らすのを助ける私的住宅ローン保険を買うことを要求しないローンを得ることができるはずです。 借り換えをするかどうかを決める際に、あなたがあなたの家でどれだけの公平性を築いたかを考えてください。 あなたが少なくとも20パーセントのエクイティを持っていない場合は、待って、まずエクイティを増やしてください。
借金の整理
借り換えの一般的な用途の1つは、実際に住宅ローンに負っているよりも多くのお金を借り換えローンに借りて他の借金を返済することです。 借金整理のための戦略として借り換える前に、新しいローンでお金を節約できるかどうかを判断してください。 理想的には、あなたの新しい住宅ローンの支払いは、あなたがあなたの住宅ローンとあなたがあなたの新しいローンと統合した手形のために以前に支払っていたものより少なくあるべきです。
クレジットスコア
あなたの住宅ローンを借り換えるかどうかを決定する前にあなたのクレジットスコアを確認してください。 あなたがあなたの元の抵当を出した時以来あなたの信用が改善したならば、あなたはより低い金利を確保する可能性がはるかに高いでしょう。 良い信用がないと、宣伝されている低金利の1つに引っかかることはできず、場合によっては以前よりも高い金利になってしまうこともあります。
