リバースモーゲージは、債券で暮らす高齢者にキャッシュストリームを提供できます。 このタイプの住宅ローンはあなたがあなたの家を離れることなくあなたの家の中のエクイティを引き出すことを可能にします。 しかし、相続人がいる場合、彼らはリバースモーゲージの返済に対して責任を負いませんが、リバースモーゲージの貸し手と協力しながら、住宅を売りに出して売る責任があります。
リバースモーゲージ
リバースモーゲージは、住宅ローンを返済したり、リバースモーゲージローンからの資金の一部で返済することができる住宅ローンで少額の借金を負っている高齢者を対象としています。 あなたは、毎月の支払い、与信枠、または一括払いとしてお金を分配することを選ぶことができます。 住宅ローンの所有者が別の場所に住んでいるか死亡したかのいずれかで不動産を離れるときにローンが期限切れになります。
返済要件
住宅ローンの所有者が死亡したら、ローンの支払いが期日です。 住宅ローンはノンリコースローンと見なされます。つまり、住宅の売却から得られるお金が、リバースモーゲージローンの返済に必要な唯一のお金です。 相続人は、家を売ることを除いて、ローンの返済について一切責任を負いません。 死亡者の相続人は、住宅ローン保有者が死亡したらすぐに、リバースモーゲージ貸付業者に通知しなければなりません。
家の売却
住宅がリバースモーゲージローンの金額で売却されない場合、住宅に保管されている住宅ローン保険が住宅ローンの貸し手に差額を支払います。 言い換えれば、住宅が$ 100,000で売られていても、リバースモーゲージローンを保有している貸し手がローンの期間中に抵当保有者に$ 120,000を渡した場合、住宅ローン保険は貸し手に$ 20,000を支払います。 住宅ローン保有者の相続人は、リバースモーゲージの結果としてのいかなる債務についても責任を負いません。 相続人が6日後に住宅を売却できず、貸し手が指定した延長をすべて使い果たした場合、抵当貸し手は抵当権実行を通じて住宅を借りることができます。
相続人
住宅ローン保有者のいずれかの相続人が住宅を維持したい場合、彼らは未払金のためにリバースモーゲージ貸し手から住宅を購入することによってそうすることができます。 リバースモーゲージと相続人の1つのマイナス面は、住宅がリバースモーゲージローンの未払い金額で売却されない場合、死亡したモーゲージ保有者の遺産に相続人に残すための資金が残らないことです。
