住宅担保ローンはあなたに自由にあなたの人生を生きるために経済的柔軟性を与えることができます。 あなたが手形を統合したい、休暇を取る、または雨の日のために節約したいかどうか、住宅担保ローンはあなたの目標を達成することができます。 もちろん、あなたが資格を得ていないのであれば、そのすべては議論の余地があります。 あなたは正しい貸し手を見つけ、あなたが資格を得るかどうかを確認するためにプロセスを開始する必要があります。
アプリケーション
貸し手が必要とする最初のものはアプリケーションです。 あなたはあなたの個人情報、あなたの雇用情報およびあなたの担保の説明を含むあなたのすべての適切な詳細を記入します。 あなたが申請書を提出した後、貸し手は3日以内にあなたに開示を送ります。 これには、ローンの条件を説明する「真実の貸し出し開示」、「締め切り費用の誠実な見積もり」、およびプライバシーの開示が含まれます。 締め切り前に署名して返却する必要があります。
所得の確認
貸し手はあなたがローンを買う余裕があることを示すためにあなたの収入を確認しなければなりません。 通常、2年間のW-2フォーム、連邦納税申告書、および最新の給与明細書を提供する必要があります。 アプリケーションはそれがあなたの財務情報と一緒に、あなたの借金対所得比率を計算するために使用するあなたの信用報告書を実行することを貸し手に許可します。 それはあなたの収入の40パーセント以下が借金の支払いに割り当てられていることを見たがっています。
評価
貸し手はあなたがあなたの財産に公平性を持っていることを確認する必要がありますので、それは評価または何らかの形の財産評価を取得します。 しかし、通常、貸し手は完全な評価を受けていません。 代わりに、評価者が外部からのみ資産の価値を評価する場合には、より安価な乗車を選択することがよくあります。 貸し手はまたデスクトップ評価を使用するかもしれません。そこではコンピュータプログラムはあなたの住所と匹敵する売上高に基づいて価値を評価します。 どちらの方法を使用しても、貸し手はあなたがあなたの家の価値の80パーセントを借りることを超えていないことを確認したいのです。
保険
あなたはあなたの財産に対する銀行の利益を損失から守ることを要求されます。 あなたが閉じる前に、あなたはローンと追加の先取特権の金額で保険の証拠を提供する必要があります。 あなたの最初の住宅ローンが$ 250,000で、あなたの住宅担保ローンが$ 25,000であるならば、あなたは$ 275,000の全補償を示さなければなりません。 あなたはまた銀行を抵当権者と名付けなければなりません。 あなたのホームエクイティがあなたの主要な住宅ローンとは異なる銀行とのものである場合、エクイティレンダーはセカンドモーゲージとして追加しなければなりません。
