地下室を仕上げることはあなたの家を改善するための素晴らしい方法です。 あなたは余分な生活空間、レクリエーションや娯楽エリア、ホームオフィスやワークショップを作成することができます。 これらの改善はあなたの家に多くの価値を追加することができますが、残念ながらまた多くの費用を追加します。 完成した地下室はあなたの生活の質を向上させるかもしれませんが、それはあなたの所得税の多くの即時の助けにはなりません。
あなたはほとんどの費用を控除することはできません
ほとんどの場合、地下室を完成するための費用を控除することはできません。 内国歳入庁は、あなたの家に価値を加える家の改善であると考えているので、あなたはあなたが費やしたお金を差し引くことはできません。 しかし、あなたはあなたの家の「基礎」にあなたの費用を加えることができます - 基礎はあなたが支払った価格とあなたがした改良を含む財産へのあなたの投資です。 あなたがあなたの家を売るとき、あなたはあなたがキャピタルゲイン税を払う必要があるかどうか把握するためにあなたは販売価格からあなたの基礎を差し引きます。 地下室を完成させるためのあなたの費用はあなたの基礎に貢献し、あなたがあなたの家を売ることによって負う税金を減らすかもしれません。 しかし、あなたが家を弾いていたり、あなたが支払ったよりも何十万ドルもそれを売ることを期待していないのであれば、とにかくキャピタルゲイン税を支払う必要はないでしょう。
控除オフィススペース
あなたがホームオフィスとして排他的に使用するスペースを作成した場合、あなたはあなたの地下の仕上げの少なくとも一部を請求することができるかもしれません。 本社の控除は通常、在宅勤務の自営業者に限定されており、地下室が不可欠であることを示さなければなりません。 あなたはそのスペースを作るためのあなたの改善コストだけでなく、減価償却費、光熱費と保険のようなそのスペースに関連する継続的な経費も差し引くことができます。 あなたはオフィスのために使用されているあなたの総住宅空間の割合を計算し、その額を差し引く必要があります。 たとえば、IRSの計算によると、あなたの本社があなたの家の15％であれば、その家の保険料の15％を差し引くことができます。 本社の控除を受ける資格および「事業の割合」を計算するためのIRSの規則は厳格なので、この道を進む前に必ずそれらを理解してください。
障害に対応する
あなたの障害やあなたの配偶者やあなたと同居している扶養家族の障害に対応するために行われた場合、地下の仕上げ費用を差し引くことができるかもしれません。 改善があなたの家の価値を増加させるならば、あなたは増加よりあなたの費用を差し引くことができるだけです。 あなたは医療的に必要であった費用のその部分を主張することができるだけになるでしょう - 審美的な改善は重要ではありません。 最後に、あなたは、あなたの調整された総所得の7.5％を超えるあなたの医療費 - 住宅の宿泊施設を含む - のみを差し引くことができます。 たとえば、AGIが$ 50,000の場合、最初の医療費の$ 3,750（$ 7.5の50,000％）は控除できません。
ローンから控除を受ける
あなたがあなたの地下室を補修するためにお金を借りれば、あなたはいくらかの減税を得ることができます。 あなたの家によって担保されている住宅担保ローンまたは信用枠に対する金利は控除可能です。 しかし、これはあなたの総経費のほんの一部しか相殺しないかもしれません。
エネルギー効率を見る
エネルギー効率のオフセットを調べます。 効率改善のための税額控除の大部分は2011で失効しましたが、エネルギー効率の高い炉や温水器などの控除対象となる可能性があります。 たとえIRSが税控除を認めないとしても、いくつかの公益事業体はあなたのエネルギー使用を減らす電気器具のためにあなたにクレジットを与えるかもしれません。
