コンドー料金とHOA料金の違い
あなたが近所の維持費の面倒を見ている住宅所有者協会、またはHOAのある分譲マンション、または近所に住んでいるかどうか、あなたはコンドミニアム料金またはHOAメンバーシップをカバーするために繰り返し請求書を見ることになるでしょう。 多くの点で、これらの手数料は基本的に同じであり、協会がスチュワードとして機能する資産の維持と維持に資金を供給するのに役立ちます。 ほとんど同じですが、これらの料金は、関連の種類によって異なります。
マンション協会とHOA
マンション協会とHOAの最大の違いは 所有権の範囲。 コンドミニアムでは、各メンバーは個別に自分のユニットを所有していますが、建物とその敷地内で共同所有権を維持しています。 住宅所有者協会との結びつきはそれほどタイトではありません。住宅所有者はそれぞれ自分の敷地と家を所有し、HOAは共通の領域を所有しています。
住宅所有者は、HOAが所有する共用区域に既得権を持っていません。 このため、コンドミニアム料は通常自分の財産の維持費を支えるために支払われますが、HOA料は他人の持ち物を支えるために使われます。
料金の大きさ
マンション協会やHOAの会費や会費は、それぞれが支援する必要のある保有に基づいているため、大きく異なる場合があります。 マンション協会の手数料は、マンションの建物やプール、駐車場、その他の分野などの公共エリアの修繕と維持にかかるものですので、 通常、同サイズのHOAによって課される料金よりも高い。 個々の住宅所有者は彼ら自身の家を維持するための費用 - コンドミニアム料金にまとめられるコスト - を負担するので、HOAは通常コンドミニアム協会がする資金のレベルを必要としません。
料金の評価
ほとんどのHOAでは、 料金は一律に評価されます各ロット所有者は、共通の領域に対して同等の維持費を支払います。 一戸建て住宅やタウンホームなど、家の種類が異なる地域では、評価を世帯ごとに分けられないことがあります。 代わりに、タウンホームの所有者は彼らの共同敷地内でのシェアに比例した評価を払い、一戸建て住宅の所有者は完全な評価を払います。
マンションの評価システムはそれほど明確ではありません。 マンションの所有者は、建物に対する所有権の割合が異なることが多く、大きいユニットほど所有比率が高くなります。 協会の費用は各所有者の間で均等に分けられませんが 所有割合に比例して支払われる.
料金と罰金
多くのコンドミニアムおよびHOA細則は、協会に会員に対して罰金を課す権限を与えていますが、団体は異なる目的のために料金と罰金を使用しています。 協会 その保有物の維持費と維持費を賄うために手数料を使う。 罰金は 懲罰的措置として使用される すべての居住者が協会の細則の規則に従って行動するよう奨励する。 それらは安定した収入の流れではないので、罰金は通常、日常の維持費の支払いには使用されません。
