無または低頭金での住宅購入が可能です。
いいえ、あなたはいくつかのタイプの住宅ローンのために20パーセント頭金を払う必要はありません。 あなたが貯蓄を持っていないという事実や家を一度も所有したことがないという事実は、家を買うことへの障害となるべきではありません。 政府が後援するローンの中には、初めての住宅購入者、退役軍人、および農村部に住む人々が頭金を放棄するか、少額の割引を要求することによって住宅を購入するのを支援するものがあります。 あなたが条件を満たすかどうかを決定するために、これらのローンのそれぞれの適格基準について常に住宅ローン会社またはあなたの住宅ローンブローカーに尋ねてください。 あなたが資格がないと思い込まないでください。
FHA
連邦住宅管理保険ローンは初めての住宅購入者にとって理想的です。 FHAローンの前払いは、購入価格の3.5パーセントにまで達することがあります。 資金調達は購入価格の96パーセントで利用可能ですが、頭金の代わりに毎月住宅ローン保険料を貸し手に支払う必要があるでしょう。 FHAローンのための資金は、住宅ローン会社と銀行を通じて行われます。 FHAローンの前払いで援助が必要な場合は、米国住宅都市開発省が、前払いおよび閉鎖費用の援助を提供する州および地域のプログラムを見つけるのに役立ちます。
VAローン
退役軍人局は、退役軍人、現役職員、予備兵/国家警備隊のメンバー、および一部の生存配偶者のための住宅ローンを支援しています。 VAが支援するローンは、連邦貯蓄銀行、国立銀行、農場信用システム機関、州の銀行、保険会社、信用組合、民間銀行などの貸し手を通じて利用できます。 VAによれば、購入価格が不動産の適正な価値を超えない限り、またはローンが段階的支払い住宅ローンである場合を除き、前払いは不要です。 購入価格が不動産の合理的な価値を超えているとみなされる場合は、差額の前払いが必要になることがあります。
米国農務省農村開発ローン
米国農務省によって農村と見なされる地域に住んでいる場合は、USDA住宅ローンプログラムの対象となる可能性があります。 追加の適格要件には、特定のガイドラインを満たす世帯収入、主要居住者としての家での職業、現在の住宅所有者ではない米国市民権、および返済能力が含まれます。 農村開発ローンは頭金を必要とせず、通常あなたが選択した参加貸し手から30年の固定金利です。 これらのローンの適格性についてあなたの貸し手や住宅ローンブローカーに確認してください。 あなたはUSDAが農村部を考慮していることに驚くかもしれません。
PMIによるローン
あなたが20パーセントの頭金なしで商業用住宅ローンを得ることができるならば、あなたはおそらく私的住宅ローン保険の対象となるでしょう。 あなたの住宅ローンが住宅の価値の80パーセント以上のためであるならば、貸し手は毎月のPMI支払いを要求するかもしれません。 1998の住宅所有者保護法によれば、住宅所有者は、ローンの20パーセントを支払い、2年以内に一貫して住宅ローンの支払いを行った後、PMIのキャンセルを要求することができます。 PMIは、他の種類のローンの中でも、Fannie Mac担保およびFreddie Mac担保の住宅ローンに関連して必要となる場合があります。
