賃貸物件でホームエクイティローンを取得できますか？
賃貸物件を所有することは、2番目の収入源を提供するだけでなく、必要に応じて現金に活用できる資産でもあります。 賃貸物件を所有している場合、貸し手の基準を満たしていれば、賃貸物件に対してホームエクイティローンを利用できます。 ホームエクイティローンは、改造プロジェクトの資金調達やその他の債務の返済に使用できます。
先端
彼らが家で公平であり、貸し手の要件を満たしている限り、あなたはあなたの賃貸物件に家の株式ローンを借りることができます。
レンタルプロパティ
賃貸不動産は、住宅ローンの貸し手によって投資不動産と見なされます。 これらの家は所有者の主な居住地ではなく、家賃を支払うテナントに年間の大半を借りています。 投資不動産の抵当は一般に高い金利を運び、貸し手は通常借り手に少なくとも20パーセントの頭金を要求します。
ホームエクイティローン
ホームエクイティローンは、元々の住宅ローンに追加されるローンであるため、一般に「セカンドモーゲージ」とも呼ばれます。 あなたが借りることができる量はあなたの家の株式価値に基づいています。 これは単にあなたの未払いの住宅ローン残高とあなたの家の現在の評価値との違いです。 ホームエクイティローンは、あなたの裁量で使用できる一括払いで支払われます。
HELOC
ホームエクイティのクレジットライン、またはHELOCは、1つの例外を除いて標準的なホームエクイティローンに似ています。 一時金を受け取る代わりに、限度額が設定された信用枠にアクセスできます。 銀行は、他のクレジットカードまたは当座預金口座を使用するのと同じように、この口座に関連して使用する小切手またはカードを提供します。 必要なものだけを使用するので、借りたものだけを返済します。 通常、HELOCの描画期間は5〜10年です。 この期間中は、お金を自由に借りたり返済したりできます。 引き出し期間が終了したら、返済期間を入力して残高を返済します。
融資基準と考慮事項
一般に、住宅ローンの貸し手は、従来の住宅ローンと同じホームエクイティローンの貸付基準を使用します。 あなたの信用履歴は良好でなければならず、追加の毎月の支払いをサポートするのに十分な収入を得る必要があります。 ほとんどの貸し手は、手数料を引き上げない限り、株式価値の100パーセントを貸し出すことはないので、最大80パーセントまでしか貸付金を受け取らないと予想しています。 $ 100,000が利用可能な場合は、貸し手から最大$ 80,000を受け取ることができます。 エクイティローンの金利は、一般的に現在の従来の住宅ローン金利よりもわずかに高いです。 また、エクイティローンを使用してクロージングコストが発生します。
