住宅改良ローンのために使用される場合、住宅担保ローンは実際に不動産投資として役立つことができます。
住宅担保ローンの基本的な定義は、その2つの主要な要素を強調しています - それはあなたの家によって担保されているローンです。 住宅担保ローンは様々な住宅所有者のための人気のある資金調達オプションです。
株式
純資産は純資産を意味します。 プロパティでは、それはあなたの家の現在の価値とあなたがまだ住宅ローンの借りている金額との差です。 エクイティローンは、基本的にあなたの財産の純資産に対して借りたお金です。 新しいローンを引き受けると資本が減少するため、ローンを返済する前に売却した場合、売却による資金の一部は減額されます。
自宅で保護
住宅担保ローンのもう一つの重要な要因は、それがあなたの財産によって担保されているということです。 あなたは、あなたの最初の住宅ローン会社によって保有されているものと同様に、あなたの不動産についてその貸し手に先取特権を与える。 これはあなたにエクイティファンドへのアクセスを提供することと引き換えに貸し手の保護です。 あなたがあなたのローンを返済することに失敗した場合、貸し手は差し押さえ売却から所有または資金を請求する権利を有します。
強み
住宅所有者が住宅担保を使用することを選択する主な理由は、個人ローンまたはクレジットカードを介して利用できるものよりも通常低い金利です。 借り手は時々エクイティを使って高金利のクレジットカードを統合し、それによって利子を大幅に節約することができます。 さらに、個人担保付きローンやクレジットカードによる支払いではなく、住宅担保付きローンで支払われる利子は通常、税控除可能です。 ホームエクイティローンの返済も、通常、3年から5年などの期間にわたる固定支払いで構成されています。
弱み
住宅担保ローンの主なマイナス面またはリスクは、あなたの資産が担保として機能することです。 あなたは追加の先取特権を追加し、あなたの家に結び付けられたより高い債務義務を負います。 最悪のシナリオでは、あなたがあなたの借金を返済し損なうと、先取特権はあなたの財産の差し押さえまたは判決を求めることができます。 また、ローンの返済が構成されている間、あなたは予算やキャッシュフローの問題につながる可能性があり、定期的な毎月の分割払いを台無しにする必要があります。 $ 35,000から$ 50,000のエクイティローンは、毎月の追加支払いで少なくとも数百ドルを意味します。
